Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2023 ~ М-1624/2023 от 28.07.2023

УИД 50RS0011-01-2023-002332-15

Дело № 2-1705/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 19 сентября 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина В.Е. к Администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волошин В.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский М.О. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Х, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № *** от ХХХХ года, заключенному с Администрацией города. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ХХХХ года ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» в указанной квартире был выполнена перепланировка, а именно: установлены перегородки внутри помещения и устроены дверные проемы во вновь образовавшихся помещениях. До перепланировки квартира представляла собой одно единое жилое помещение, площадью * кв.м.. После перепланировки площадь квартиры уменьшилась и составила * кв.м., были образованы * смежных жилых помещения площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м..

Согласно Проекта перепланировки комнаты в общежитии от ХХХХ года, выполненного ГБУ «БТИ Московской области» проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции здания и основные инженерные коммуникации, все работы, предусмотренное проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают систему вентиляции.

В судебном заседании истец Волошин В.Е. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский М.О. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х, предоставлено истцу Волошину В.Е. на основании Договора социального найма жилого помещения № *** от ХХХХ г., заключенного с Администрацией г.о. Жуковский.

Истцом без разрешительной документации произведена перепланировка в указанной квартире, в результате чего произошло изменение общей площади с * кв.м. до * кв.м..

В ходе перепланировки был выполнен монтаж перегородок, установка дверных блоков в проемы перегородок.

Таким образом, в ходе выполненной перепланировки были образованы * смежных жилых помещения площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., * кв.м..

Перепланировка выполнена в соответствии с Проектом перепланировки комнаты в общежитии от ХХХХ года, выполненного ГБУ «БТИ Московской области». Проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции здания и основные инженерные коммуникации, все работы, предусмотренное проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают систему вентиляции. Все работы, предусмотренные проектом, не влекут за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств и не нарушают существенную систему вентиляции.

Выполненная перепланировка соответствует нормам СНиП/СП, пожарным и санитарно-эпидемиологическим и другим требованиям, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц. Перепланировка не оказывает негативного влияния на конструктив жилого дома, несущую способность конструктивных элементов, не снижают прочность, надежность и эксплуатационные характеристики. Дальнейшая эксплуатация квартиры допустима и не повлечет негативных последствий при соблюдении условий эксплуатации, предусмотренных действующими нормативами. Квартира находится в пригодном для проживания состоянии, является объектом завершенного строительства.

Работы по перепланировке квартиры завершены и выполнены в необходимом объеме, обеспечивающем полную функциональную эксплуатацию квартиры. В ходе перепланировки, переоборудования несущие конструкции дома не затронуты. Изменение конструктивной схемы жилого дома не произведено. Несущая способность, конструктивная схема, прочность конструктивных элементов оставлены без изменения.

Доказательств обратного, стороной ответчика в материалы дела не представлено. О назначении судебной строительно-технической экспертизы стороны не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенные в квартире по адресу: Х, перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошина В.Е. к Администрации г.о. Жуковский Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № ***, расположенную по адресу: Х, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГБУ «БТИ Московской области» по состоянию на ХХХХ года.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 г.

Судья О.М. Царьков