Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4054/2023 ~ М-3473/2023 от 14.07.2023

50RS0№-17

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

<адрес>                                              02 ноября 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:                                     Жуковой С.С.

при секретаре судебного заседания:                         ФИО3

с участием представителя истца ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование и содержание общим имуществом, пени за нарушение сроков оплаты, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилось с иском к ответчику с требованием о взыскании денежных средств в счет оплаты задолженности за пользование инфраструктурой с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило, взыскать задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества товарищества в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение срока оплаты содержания и пользования общего имущества в сумме <данные изъяты> за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, состоящие из оплаты представительских услуг в сумме <данные изъяты>, оплаты госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного на территории <адрес> На основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены товарищества протоколом годового общего собрания членов <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов СНТ В соответствии п.3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и п. 7.6.1. Устава, гражданин, вышедший из Товарищества в добровольном порядке или не вступивший в товарищество, осуществляет пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату и на условиях заключаемого с ним товариществом договора, в письменной форме и в порядке, определенном общим собрание членов товарищества. Истец неоднократно обращался к ответчику о необходимости погашения задолженности, в том числе направлял письма, однако ответчик до настоящего времени свою задолженность не погасил, в связи с чем, истец просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представить истца ФИО5 уточнённые исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. Просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставил. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования <адрес> подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, который расположен на территории <адрес>

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены товарищества протоколом годового общего собрания членов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,33-36).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов ДНП на основании заявления направленного на имя председателя товарищества об исключении его из числа членов ДНП (л.д.18-22).

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 ФЗ-217, лица, указанные в ч. 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, в силу части 3 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Статьей 6 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что обязанность по внесению членских взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

    Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно пункту 7.6.1 Устава товарищества лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны носить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ л.д.40-43).

В соответствии с п.7.6.2. Устава товарищества, ежегодный размер платы за пользование, содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Пунктом 7.2.3 Устава членские взносы и другие обязательные платежи вносятся членами товарищества в соответствии с принятыми решениями общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 5 Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО2 как ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но при этом обязан оплачивать возможность пользования такими объектами СНТ.

В силу ст.17 ФЗ-217 решения общего собрания являются обязательными для собственников, не членов СНТ по вопросам связанным с приобретением, созданием, передачей товариществом имущества общего пользования и внесением платы.

Судом установлено, что размер членских и целевых взносов установлены решениями годовых общих собраний членов <адрес> изложенными в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Положением о взносах в садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> (л.д.9-17, 23-28).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО2 уклоняется от оплаты каких-либо платежей за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ, для прохода и проезда на свой земельный участок пользуется асфальтированными дорогами, охраной, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками и т.п., принадлежащими на праве собственности <адрес>, которые обслуживает истец.

Фактическое пользование ответчиком объектами инфраструктуры <адрес> и другим имуществом общего пользования товарищества порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества.

Данный вывод соответствует положениям выше названного закона, согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование инфраструктурой задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества товарищества в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу части 1 статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. С учетом представленных в материалы дела письменных доказательств суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за пользование инфраструктурой в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Контррасчет суду не представлен.

По смыслу ст.ст.3, ч.ч.9, 10 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ, взыскание пеней возможно лишь только с членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за несвоевременную уплату взносов. Взыскание пеней с собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества, за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования нормами указанного Закона не предусмотрено.

В соответствии с 5.2.4 Устава Товарищества член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, другие обязательные платежи в размере, порядке и сроки, установленные Уставом. Пунктом 7.6.4 Устава за нарушение такого срока предусмотрено начисление неустойки (пени) за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 Положения о взносах в Партнерстве, устанавливается срок внесения членских взносов - авансовыми платежами в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца каждого квартала. Лица, принятые в партнерство в течение квартала, уплачивают членские взносы пропорционально количеству календарных дней членства в Партнерстве в указанном квартале, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты их принятия в члены Партнерства.

Положением о взносах в садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> предусмотрено внесение платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества гражданами ведущими садоводство или огородничество индивидуально, а также начисление пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.1., п.4.4 Положения).

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней в заявленном объеме суд исходит из следующего.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ идет речь не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как разъяснено в пунктах 69, 70, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ). По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ).

С учетом указанных разъяснений суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой неустойки до размера равного сумме задолженности в <данные изъяты> за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во взыскании пени в большем размере надлежит отказать.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебные расходы, состоящие из оплаты представительских услуг в сумме <данные изъяты>, оплаты госпошлины в размере <данные изъяты> в порядке ст. 98 ГПК РФ, несение указанных расходов подтверждено письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГІК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> (ОГРН №) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, ИНН №) задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества товарищества в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение срока оплаты содержания и пользования общего имущества в размере <данные изъяты> <данные изъяты> за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, состоящие из оплаты представительских услуг в сумме <данные изъяты>, оплаты госпошлины в размере <данные изъяты>. Во взыскании пени в большем размере-отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 С.С. Жукова