Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2021 ~ М-352/2021 от 18.05.2021

№ 2-437/2021



РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     09 июня 2021 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харланова А. И., Гончарова С. С.ча и Крахмалева А. С. к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Харланов А.И., Гончаров С.С., Крахмалев А.С., обратились в суд с иском к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за Харлановым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности ? долю в праве, за Гончаровым С. С.чем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Крахмалевым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на нежилое здание (склад) по адресу: <адрес>, Песковское сельское поселение, западная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 1180 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100004:431, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственной артелью «Песковская» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, был заключен договор купли – продажи зернохранилища тока № (склада), 1975 года постройки. Указанный склад представляет собой 4 одинаковых помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Харлановым А.И. был заключен договор купли-продажи зернохранилища тока № (верхний отсек) в который входят 2 помещения, 1975 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Крахмалевым А.С. был заключен договор купли-продажи зернохранилища тока № (нижний отсек) в который входит 1 помещение, 1975 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи зернохранилища тока № (средний отсек) в который входит 1 помещение, 1975 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Гончаровым С.С. был заключен договор купли-продажи зернохранилища тока № (средний отсек) в который входит 1 помещение, 1975 года постройки.

Таким образом истцам принадлежит право общей долевой собственности на склад, а именно Харланову А.И. ? доля в праве, Гончарову С.С. и Крахмалеву А.С. по ? доли за каждым.

С данного времени они открыто пользуются нежилым зданием, складом, приобретенным ими по договорам купли продажи. СХА «Песковская» была ликвидирована в ходе банкротства и правопреемников у данной организации нет.

В настоящий момент возникла необходимость регистрации права собственности на указанное нежилое здание. При обращении в УФСГРК и К с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество им было отказано, так как договор купли-продажи имеет ряд недостатков и данный склад не состоит на кадастровом учете. Кроме этого, у них отсутствует документ на право владения или пользования земельным участком на котором расположен склад, который так же не был поставлен на кадастровый учет.

Мы обратились с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на склад и межевания земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Песковское сельское поселение, западная часть КК 36:22:3100004, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 5284+/-364.13 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (склад), согласно которому определено местоположение приобретенного нами склада, а именно он расположен по адресу: <адрес>, Песковское сельское поселение, западная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 1180 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100004:431.

Мы обратились в администрацию Петропавловского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении с нами договора аренды или договора купли – продажи земельного участка, на котором расположено принадлежащее им нежилое здание, склад. Однако нам пояснили, что договор аренды или купли-продажи земельного участка может быть заключен только по результатам проведенного аукциона и договор купли – продажи склада не взяли в расчет, так как согласно ст.131 ГК РФ право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Проведение аукциона по продаже права на покупку земельного участка нарушает их права как собственника нежилого здания, склада, на которое находится на земельном участке.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Харланов А.И., Гончаров С.С.,Крахмалев А.С. не присутствовали, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Бровашова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Харланова А.И., Гончарова С.С., Крахмалева А.С., представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харланова А. И., Гончарова С. С.ча и Крахмалева А. С. к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за Харлановым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности ? долю в праве, за Гончаровым С. С.чем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Крахмалевым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на нежилое здание (склад) по адресу: <адрес>, Песковское сельское поселение, западная часть КК 36:22:3100004, общей площадью 1180 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:22:3100004:431.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов