Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10907/2023 ~ М-8690/2023 от 17.07.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-011910-97

                                                  Дело № 2-10907/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                      Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, в котором просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1180 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1180 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., инв.№, по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО1 в размере 1/12 доли в праве на указанный жилой дом возникло в порядке наследования, и зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Право собственности ФИО2 в размере 1/12 доли в праве на жилой дом возникло также в порядке наследования, и зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО9 (1/2 доли) и ФИО10 (2/6 доли). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4628 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ для определения порядка пользования земельным участком между совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС, ГУП МО МОБТИ был изготовлен план границ земельного участка с описанием выделяемых частей. ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами жилого дома ФИО10 (текущий собственник), ФИО12 (наследодатель ответчика ФИО2) и ФИО13 (наследодатель ответчика ФИО1) был заключен договор об установлении порядка пользования земельным участком. Согласно условиям данного договора – в пользование ФИО10 перешел земельный участок, площадью 1201 кв.м., в пользование ФИО14 – 600 кв.м., в пользование ФИО15 – 600 кв.м. Доля в праве на жилой дом размере 1/2 доли в праве, принадлежащая ФИО9, расположена на оставшейся части земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 оформила свое право собственности на земельный участок, площадью 1201 кв.м., внесла в ЕГРН сведения о его границах. В мае 2021 г. истцы обратились в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков, поскольку жилой дом является объектом долевой собственности, а с заявлением обратились 2 совладельца из 4х. Органом местного самоуправления был оставлен без внимания тот факт, что остальные совладельцы жилого дома уже приобрели в индивидуальную собственность и зарегистрировали в ЕГРН свои права на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании при принадлежащих им долях жилого дома. В связи с отсутствием иной возможности оформить свое право собственности на земельный участок, истцы приняли решение обратиться в суд с настоящим иском.

Истец: ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.4, 9.1 ст.3 ФЗ № –ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ     государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный К№, инв.№, общей площадью 71,4 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.23-24).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Подольского нотариального округа АДРЕС ФИО5, наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/12 долю жилого дома, общей площадью 71,4 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС (л.д.25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный К№, инв.№, общей площадью 71,40 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок К№, общей площадью 1093 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок К№, общей площадью 1200 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, №, инв.№, общей площадью 71,40 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, №, инв. №, общей площадью 165,90 кв.м., по адресу: АДРЕС.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом К№, инв.№, усл.№, общей площадью 71,40 кв.м., по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), ФИО10 (1/6 доли), ФИО9 (1/2 доли).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, площадью 1201 +/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен чертеж земельного участка, площадью 1180 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, и определены координаты поворотных точек.

Границы земельного участка, площадью 1180 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласованы со смежными землепользователями (л.д.11-12).

ФИО2 обращалась в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС за предоставлением государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Решением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ ФИО2 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что жилой дом с К№, принадлежит заявителю на праве общей долевой собственности. С целью оформления земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, следует обращаться всем сособственникам (л.д.21-22).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1180 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1180 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                              Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ