Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-262/2023 от 12.07.2023

24RS0011-01-2023-000315-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское                                                      09 ноября 2023 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2023 по исковому заявлению Короленко А.В. к администрации Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Короленко А.В. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… … в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1998 до 2001 годы проживал в данной квартире на основании договора аренды. В 2001 году купил данную квартиру. В связи со смертью собственника документы на тот момент оформить не представилось возможным. С 2001 года пользуется данной квартирой как своей собственной, ухаживает за ней, осуществляет необходимый ремонт, производит все необходимые платежи, но никаких правоустанавливающих документов, согласно действующему законодательству на жилое помещение у него не имеется. Так как он прожил в данной квартире более 15 лет, полагает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру. В реестре муниципальной собственности администрации Дзержинского сельсовета данная квартира не значится, просит признать право собственности за ним на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В…д….кв…. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – Короленко А.В. не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание представитель администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований администрации Дзержинского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчика как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

                                                                Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

                                                                В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

                                                                Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

                                                                По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

                                                                Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании Короленко А.В. с 2001 года по настоящее время проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв….. Добросовестно пользуется и открыто владеет домом как своим собственным, не скрывая данный факт от других лиц, данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела. Каких либо притязаний на указанный жилой дом от третьих лиц не имеется.

Из копии кадастрового паспорта помещения, следует, что объектом недвижимости является – объект капитального строительства квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв….., площадью 40,8 кв. м. дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости- 05.12.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2023 года № … имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: помещение кадастровый номер … местоположение: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв…., площадь – 40, 8 кв.м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 23.08.2023 года администрации Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, в квартире по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв….. зарегистрированы постоянно: Короленко А.В. с 04.08.1998 года, его сын – К… с 30.03.2008 года, его дочь – К… с 21.08.2000 года.

По информации администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района от 23.08.2023 года, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв….. в реестре муниципального жилищного фонда Дзержинский сельсовет не значится, договор социального найма не заключался.

Согласно справке УУП ОУУПиПДН МО МВД России «Дзержинский» Короленко А.В, … года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв…., с 1998 года по настоящее время.

                                                                При таких обстоятельствах, применительно к ст. 234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом жилым помещением квартирой № … дома № … по пер. В… с. Д… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца – Короленко А.В. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Короленко А.В. к администрации Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Короленко А.В., … года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру расположенную Красноярский край, Дзержинский район, с. Д… пер. В… д…. кв….. площадью 40,8 кв.м, кадастровый номер …, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 И.И. Бояркина