Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 (2-727/2022;) ~ М-698/2022 от 21.12.2022

     Дело №2-60/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 г.                                                                                                       <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием истца Орехова Е.Н., третьего лица и законного представителя третьих лиц Ореховой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Е. Н. к Администрации МО «Нестеровское» СП о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

установил:

Обращаясь в суд, истец Орехов Е.Н. указал, что в 1989 г. квартира по адресу: <адрес> была предоставлена его отцу О.Н.Н., который работал в <данные изъяты> но документы о предоставлении квартиры не сохранились, право собственности не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Орехов Е.Н. исковые требования поддержал. Пояснил, что квартиру предоставили его отцу О.Н.Н. от <данные изъяты> который прекратил деятельность в 1995 г., но вопросы с жильем не решили. Они с родителями проживали в квартире с 1989 г., мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ братья и сестра, кто умерли, кто выехали, в доме остался проживать отец и он (Орехов Е.Н.), к тому времени дом пришел в аварийное состояние, с 2005 г. он (Орехов Е.Н.) восстанавливал его своими силами, после смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ г. с ним в квартире проживает его супруга Орехова Е.М. и внуки Т.А.В., А.А.А., А.М.Е., но он не может их там зарегистрировать из-за неоформленных прав на квартиру.

Третье лицо Орехова Е.М., действующая также в интересах своих несовершеннолетних подопечных Т.А.В., А.А.А., А.М.Е., исковые требования признала, его доводы подтвердила, согласна на оформление права собственности на квартиру за Ореховым Е.Н..

Представитель ответчика Администрации МО «Нестеровское» СП Тугаринова Л.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что по требованиям Орехова Е.Н. о признании права собственности на квартиру не возражает. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что в ЕГРН сведения на жилой дом по адресу: <адрес>, на жилую квартиру <адрес> отсутствуют.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» следует, что в архиве БТИ (данные до ДД.ММ.ГГГГ) нет сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресам: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности П.А.Г., П.Е.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности (района и поселения) не значится.

Выпиской из похозяйственных книг Администрации МО «Нестеровское» СП за период с 1991 г. по настоящее время подтверждается проживание в квартире по адресу: <адрес> период с 1991 г. по настоящее время Орехова Е.Н., а также: отца О.Н.Н. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, сестры О.М.Н. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, матери О.Г.П. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, брата О.А.Н. - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, брата О.Н.Н. - с 1991 г. по 2020 г., брата О.А.Н. - с 1991 г. по 2020 г..

По сведениям Администрации МО «Нестеровское» СП и сведениям паспорта о регистрации Орехов Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной платы нет наследственного дела наследодателя О.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Орехова Е.Н., третьего лица Ореховой Е.М., свидетелей Б.А.Н., Б.Е.А., выписки из похозяйственных книг и других доказательств следует, что Орехов Е.Н. заселился в спорную квартиру в 1989 г. с родителями О.Н.Н., О.Г.П., братьями и сестрой, с того времени истец проживал в квартире и в настоящее время является единственным из них, кто продолжает проживать в квартире и содержать ее. При рассмотрении дела наличие какого-либо спора иных лиц в отношении указанной квартиры не установлено. Также суд принимает во внимание, что третьи лица Орехова Е.М., Т.А.В., А.А.А., А.М.Е. по заявленному истцом основанию право собственности на квартиру приобрести не могут, поскольку проживают в квартире менее 15 лет, но и после признания за истцом права собственности за ними сохранятся права проживающих с Ореховым Е.Н. членов его семьи.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Орехов Е.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной более 15 лет, и нет оснований считать, что квартира имеет иного законного владельца, поэтому суд находит исковые требования Орехова Е.Н. о признании за ним права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орехова Е. Н. (СНИЛС №) к Администрации МО «Нестеровское» СП (ИНН №) удовлетворить.

Признать за Ореховым Е. Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Горковенко С.В.