Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2023 ~ М-265/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-308/2023                                                                             22RS0024-01-2023-000332-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                                                                                           с. Ключи

    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Батрак А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по ? доли каждой на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира по адресу: <адрес> была приватизирована семьей ФИО10, в договоре в качестве покупателей указан – ФИО4, с указанием количества членов семьи 4 человека. На момент приватизации в квартире проживали: истец ФИО1, ее супруг ФИО4, их дети: ФИО10 Вит.С., ФИО10 (после брака ФИО5) М.С., ФИО10 Вл.С. В настоящее время, ее дети не заявляют правопритязаний на данную квартиру, не возражают на приватизации данной квартиры другими членами семьи. Следовательно, указанная квартира принадлежала ФИО1 и ее супругу ФИО4 в порядке приватизации по ? доле каждому. В 2010 года брак между ФИО8 и ФИО1 расторгнут решением суда. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являлись его дети. Ответчики по настоящему гражданскому делу ФИО10 Вит.С., ФИО10 Вл.С. на наследство отца не претендуют. Иных наследников у наследодателя не имеется. Поскольку наследственные права наследодателя ранее оформлены не были в установленном законом порядке, это послужило основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, согласно представленных телефонограмм просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

ФИО1 (до брака Аносова) и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От брака супруги ФИО10 имеют детей: ФИО5 (до брака ФИО10) М.С., ДД.ММ.ГГГГ (копия справки о рождении на л.д. 22, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 23), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия справки о рождении на л.д. 26), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 29).

Спорное имущество представляет собой земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, кв.

На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Ключевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО4 с учетом количества членов семьи – 4 человека (л.д.12).

Согласно справке администрации Ключевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации данной квартиры были зарегистрированы и проживали: ФИО4, ФИО1, их дети, ФИО10 Вит.С., ФИО10 Вл.С., ФИО10 (после брака ФИО5) М.С. (л.д.13).

Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданного на основании Постановления администрации Ключевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО4 (л.д. 16).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2023-217004414, № КУВИ-001/2023-217004416 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 42, 43-44).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в договоре приватизации не участвовали, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.

С учетом изложенного, право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1, ФИО4 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 19.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорной квартиры и земельного участка.

Наследниками первой очереди имущества наследодателя ФИО4 в порядке ст. 1142 ГК РФ являются ФИО5, ФИО10 Вит.С., ФИО10 Вл.С., при этом ответчики ФИО10 Вит.С., ФИО10 Вл.С. на наследство отца не претендуют, отказываются от своей доли в пользу ФИО5

Согласно ответа нотариуса Ключевского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Ключевском нотариальном округе не заводилось (л.д. 40).

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО5, являясь дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство в виде ? доли спорного имущества, поскольку совершила действия в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя, которые признаются законом в качестве юридически значимых действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства – ФИО5 продолжила проживать в доме и нести бремя его содержания. Данные обстоятельства никем не оспариваются. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено. Также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером № и квартиру площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> размере ? доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья:                                                                                 В.И. Шевченко