Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2022 ~ М-176/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-544/2022                 УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года                       г.Кингисепп

    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи     Улыбиной Н.А.,

при помощнике судьи             Александровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Злобиной Л.А. – Богомазова А.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

гражданское дело по иску Злобиной Л.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Злобина Л.А. 04.02.2022 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, земельного участка площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска Злобина Л.А. указала, что является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. 19.10.2009 года нотариусом Кингисеппского нотариального округа ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, принадлежавшего умершему супругу, в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Также после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, которым наследодатель пользовался по назначению до времени своей смерти. С 1993 года ФИО1 являлся членом СНТ «Березка». В 1994 году он в числе других садоводов подавал в правление СНТ «Березка» заявление о приобретении земельного участка в собственность бесплатно. На основании заявлений членов товарищества правлением был сформирован список на приватизацию земельных участков, но ввиду отсутствия кадастровой съемки земель товарищества процедура приватизации не были завершена.

Ссылается, что после смерти ФИО1 обрабатывала земельный участок, использовала его по назначению, осуществляла посадки сельскохозяйственных культур. Между тем, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок препятствуют оформлению ее наследственных прав (л.д.6-7).

В судебное заседание Злобина Л.А. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Злобиной Л.А. – Богомазов А.А. исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам, пояснив, что Злобина Л.А. является единственным наследником после смерти супруга первой очереди, приняла наследство в установленный законом срок. ФИО1 при жизни не успел завершить приватизацию земельного участка, предоставленного ему в СНТ «Березка», однако, имел намерение это сделать, подав в правление товарищества соответствующее заявление и был вправе приватизировать земельный участок бесплатно. После смерти супруга истец до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, производит посадки, понесла расходы, связанные с оплатой членских взносов, задолженности по уплате членских взносов не имеется. Просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Комитета по управлению имуществом МО Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Комитета по управлению имуществом МО Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит в иске отказать, поскольку наследодатель не успел воспользоваться правом оформить в собственность спорный земельный участок, следовательно, у Злобиной Л.А. не возникло право наследования данного объекта недвижимости (л.д. 65, 74). Представитель СНТ «Березка» возражений по иску не представил, уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 77).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1112, 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Таким образом, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 8).

Истец Злобина Л.А. являлась супругой ФИО1 и его наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО1 нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ульяничевой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № на основании заявления супруги наследодателя Злобиной Л.А. о принятии наследства. Сын наследодателя ФИО1 и дочь наследодателя ФИО9 представили нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти отца (л.д. 45, 46). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Злобиной Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 43- 57).

Как установлено судом, ФИО1 владел в СНТ «Березка» участком № по <адрес>, площадью 328 кв.м., с 1993 года до дня смерти, что подтверждается выданной председателем СНТ «Березка» ФИО10 справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 328 кв.м., по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о владельце земельного участка в ЕРГН отсутствуют (л.д. 26-27).

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано это объединение;

- по решению общего собрания членов данного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами этого объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действовавшее законодательство указывало на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Постановлением мэра г.Кингисеппа от ДД.ММ.ГГГГ за № перерегистрировано право пользования землей СНТ «Березка» с предоставлением земельного участка площадью 9,84 га под существующее садоводство, в том числе: 7,89 га – в собственность граждан, 2,95 га – в коллективно-долевую собственность (дороги, канавы и прочее) в аренду на 49 лет (л.д. 11-12), в связи с чем, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> СНТ «Березка» ДД.ММ.ГГГГ было выдано временное свидетельство на земельный участок, содержащее план земель товарищества, предоставленных гражданам в собственность (л.д. 13).

Согласно справке председателя СНТ «Березка» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, список членов СНТ «Березка» на приватизацию земельных участков был сформирован в 1994 году на основании личных заявлений членов товарищества, изъявивших желание приватизировать свои земельные участки. По причине большого срока давности вышеуказанные заявление в правлении СНТ не сохранились (л.д. 25).

Из списка членов СНТ «Березка» на приватизацию земельных участков, представленного к постановлению мэра г.Кингисеппа от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что в указанный список был включен ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, владеющий участком № (л.д.14-23). Между тем, завершить приватизацию земельного участка ФИО1 при жизни не успел.

Согласно справке председателя СНТ «Березка» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> СНТ «Березка» площадью 328 кв.м., кадастровый № свободен о прав третьих лиц, со дня смерти ФИО1 )ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время участком пользуется Злобина Л.А., которая осуществляет его обработку и ведет огородничество. земельный участок в пользование и владение другим лицам не предоставлялся (л.д. 79).

Злобина Л.А. задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Березка» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом из представленных доказательств установлено, что ФИО1 являлся членом СНТ "Березка", образованного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владел спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использовал участок по его целевому назначению - для ведения огородничества, оплачивал членские взносы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Руководствуясь положениями ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п. п. 14, 15 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", приходит к выводу о наличии у ФИО1 имевшегося права на предоставление указанного земельного участка в собственность, который воспользовался указанным правом и выразил желание на приобретение земельного участка в собственность путем оформления соответствующего заявления на приватизацию земельного участка в 1994 году, но ввиду отсутствия кадастровой съемки земель товарищества процедура приватизации земельного участка до даты его смерти не была завершена.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что отсутствуют основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт принадлежности наследодателю ФИО1 земельного участка №, площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенного в СНТ «Березка», предоставленного ему в установленном законом порядке, а также принятие истцом наследства, оставшегося после смерти супруга, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Злобиной Л.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на наследственное имущество, – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Злобиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решение принято 17 мая 2022 года

            Судья:                 Улыбина Н.А.