Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5050/2023 ~ М-4562/2023 от 03.08.2023

2-5050/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Синкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального района г. Барнаула к Елистратову Игорю Юрьевичу, Баевой Ольге Александровне, Огнивенко Владимиру Ивановичу о возложении обязанности, о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

администрация Центрального района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о возложении обязанности привести фасад здания в надлежащее состояние.

В обоснование требований указано, что помещения в здании расположенные по адресу: ...., находятся в собственности у ответчиков. Елистратову И.Ю. принадлежат помещения <данные изъяты> Огнивенко В.И. помещение №, Баевой О.А. помещение №. ФИО8 является арендатором помещения №. Фасад здания находится в ненадлежащем состоянии, а именно: происходит разрушение фасада, обрушение штукатурного и лакокрасочного покрытия цоколя здания, имеются посторонние надписи, разрушены лестницы, элементы входной группы.

В адрес ответчиков были направлены предписания о необходимости произвести работы по привидению фасада здания в надлежащее состояние. Предписания администрации Центрального района г. Барнаула не исполнены.

На основании изложенного просит обязать ответчиков привести фасад здания распложенного по адресу: .... в надлежащее состояние, а именно: восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы, в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока предоставить истцу осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с ответчиков на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 10 000 руб. с каждого ответчика за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п.11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (вместе с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция №2), утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года №98-п, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи - п.11.9 Порядка).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом приняты все необходимые и достаточные, то есть исчерпывающие, меры для извещения ответчиков. Ответчики извещены надлежащим образом по правилам ст.ст.113-118 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Как установлено ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 76 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края (в редакции 2020 года) в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Районные в городе администрации осуществляют муниципальный контроль.

В соответствии с Положением о Центральном районе в городе Барнауле Решения Барнаульской городской Думы от 29.10.2021 №775 к полномочиям администрации района в области благоустройства относится осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение Правил благоустройства города Барнаула, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг.

Как установлено судом, Елистратову И.Ю. принадлежат помещения №, Огнивенко В.И. помещение №, Баевой О.А. помещение №. <данные изъяты>» является арендатором помещения №.

Актом визуального осмотра фасада здания и земельного участка, расположенного по адресу .... в .... от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к иску установлено, что фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: происходит обрушение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада и цоколя здания, имеются посторонние надписи, разрушена лестница, имеется вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

Факт неудовлетворительного состояния фасада здания подтвержден фотоматериалами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Огнивенко В.И. направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Баевой О.А. направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Елистратова И.Ю. направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Огнивенко В.И. направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Баевой О.А. направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Елистратова И.Ю. направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предписания об устранении нарушений не исполнены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 года N 654 утверждены Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, согласно ст. 2 по элементами благоустройства понимаются декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Согласно п. 1 ст. 3 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула.

Как следует из п.1 ст. 7 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков; повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей; повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней; разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

В состав элементов фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию, входят: приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры; входные группы (в том числе крыльцо, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери); цоколь и отмостка; плоскости стен; выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы); архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски); водосточные трубы, включая отметы и воронки; ограждения балконов, лоджий; парапетные и оконные ограждения, решетки; металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов; горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий); стекла, рамы, балконные двери; навесные металлические конструкции в том числе анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование (ст. 17 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края).

На основании вышеприведенных норм исковые требования о возложении обязанности привести фасад здания в .... в надлежащее состояние – восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда – в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставляется Администрации Центрального района г. Барнаула право осуществить соответствующие действия по исполнения решения суда самостоятельно с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца привести фасад здания в .... в надлежащее состояние – восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы судом удовлетворяются, то подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки.

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, характер требований.

Суд полагает, что с учетом характера спорных правоотношений подлежит взысканию неустойка в размере 10 000 руб. с каждого ответчика за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда. Указанный размер неустойки является соразмерным.

Таким образом, требования администрации Центрального района г. Барнаула подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на Елистратова Игоря Юрьевича, Баеву Ольгу Александровну, Огнивенко Владимира Ивановича в течение двух месяцев со дня вступления в силу решения суда привести фасад здания в .... в надлежащее состояние – восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации Центрального района г. Барнаула право осуществить действия по исполнению решения суда за счет Елистратова Игоря Юрьевича, Баевой Ольги Александровны, Огнивенко Владимира Ивановича со взысканием необходимых расходов.

Взыскать с Елистратова Игоря Юрьевича, Баевой Ольги Александровны, Огнивенко Владимира Ивановича в пользу администрации Центрального района г. Барнаула на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 10 000 руб. с каждого за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Барнаула заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Аникина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>