Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4370/2023 ~ М-3401/2023 от 17.08.2023

Дело №2-4370/2023

23RS0006-01-2023-006264-23

                        заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир                             04 декабря 2023 года    

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Армавиргоргаз» к Темчук Н.А., администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Армавиргоргаз» обратился в суд к ответчикам Темчук Н.А. и администрации МО <.....> с исковыми требованиями, согласно которым просил признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – подземный и надземный распределительный газопровод низкого давления по <.....>, пер. Олимпийский (по четной и нечетной сторонам) в <.....> в <.....> края общей протяженностью 1860,45м.; указать, что решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> государственного кадастрового учета, а также государственной регистрации права собственности за АО «Армавиргоргаз» на указанный объект недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что АО «Армавиргоргаз» с 1990 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется следующим объектом недвижимости - подземным и надземным распределительным газопроводом низкого давления по <.....>, пер. Олимпийский (по четной и нечетной сторонам) в <.....> станице <.....> края со следующими характеристиками: подземная часть диаметром 89 мм, протяженностью 98,45м., надземная часть диаметром 76 мм, протяженностью 644 м; диаметром 89 мм., протяженностью 1118 м.. Общая протяженность указанного газопровода: (надземная и подземная часть) составляет 1860,45м.. Факт приемки данного газопровода в эксплуатацию подтверждается актами о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <....>, строительными паспортами, согласно которым произведено испытание газопровода и сделано заключение о соответствии газопровода проектной документации. В связи с невозможностью осуществления самостоятельного обслуживания объектов газоснабжения, а также во исполнение технических условий <....> <.....> гражданин Темчук Н.А. - заказчик строительства данного газопровода - передал указанный газопровод истцу, как специализированной организации для его дальнейшей эксплуатации. С момента ввода в эксплуатацию газопровод находится во владении истца, владение было непрерывным и не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В течение всего срока владения и пользования газопроводом в адрес истца со стороны третьих лиц никаких претензий по поводу оспаривания права собственности на указанный газопровод не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Спорный газопровод был возведен в 1989 году и принят в эксплуатацию в соответствии со строительными нормами и правилами, действующими на тот период времени, угрозы для жизни граждан не создает и безопасен в эксплуатации. Истец обеспечивает ежегодное техническое обслуживание газопровода (затраты по окраске, диагностике, техническому обслуживанию, расходные материалы, оплата труда и пр.), несет бремя затрат по исполнению налоговых обязательств. Спорный объект не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, что подтверждается полученными ответами из администрации МО <.....>, Департамента имущественных отношений <.....>, Межрегионального территориального управления Росимущества в <.....> и <.....>. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском ввиду отсутствия пакета документов, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на газопровод, так как имеющиеся на момент передачи газопровода документация не является основанием для регистрации права собственности. Иной возможности получить или восстановить надлежащие документы, подтверждающие факт владения и пользования объектом как своим собственным, у истца не имеется. Обращение в суд с иском о признании права собственности является единственно возможным способом защиты права собственности и признание права собственности на газопровод устранит правовую неопределенность в его статусе, позволит эксплуатировать его в соответствии с законодательством РФ.

Представитель истца АО «Армавиргоргаз», действующая на основании доверенности Жуковская Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Темчук Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном порядке по последнему известному месту жительства, по адресу, указанному в исковом заявлении истцом.

Представитель ответчика – администрации МО <.....> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований межмуниципального отдела по <.....>, Новокубанскому и <.....>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, указанного в письменном ходатайстве, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно актам о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <....> подземный и надземный уличный газопровод низкого давления по <.....>, пер. Олимпийскому <.....> в <.....> был возведен ПСК «Факел» по заказу представителя заказчика Темчук Н.А..

Согласно справки АО «Армавиргоргаз» о балансовой принадлежности объекта газораспределения от <....> <.....> газопровод, расположенный с <.....> до <.....>31, <.....> от уд. Зеленой до ж.<.....>, протяженностью 1860,45 м поставлен на балансовый учет АО «Армавиргоргаз» <....> и присвоен инвентарный <.....>, балансовой стоимостью 607 848,35 рублей.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от <....> <.....> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225, ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что АО «Армавиргоргаз», не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно с 1990 г. по настоящее время владеет и пользуется объектом недвижимости - подземным и надземным распределительным газопроводом низкого давления по <.....>, пер. Олимпийский (по четной и нечетной сторонам) в <.....> станице <.....> края со следующими характеристиками: подземная часть диаметром 89 мм, протяженностью 98,45м., надземная часть диаметром 76 мм, протяженностью 644 м.; диаметром 89 мм., протяженностью 1118 м., общей протяженностью указанного газопровода -1860,45м..

Истец несет бремя содержания данного имущества с момента постановки указанного газопровода на балансовый учет и по настоящее время, в том числе обеспечивает его ежегодное техническое обслуживание, что подтверждается представленной маршрутной картой по обслуживанию газопровода; паспортом распределительного газопровода <.....>, в котором отражены планово-профилактические и капитальные ремонты за период с сентября 1991г. по декабрь 2005г.; актами выполнения технического обследования газопроводов от <....>, от <....>, от <....>, от <....>, от <....>, от <....>, от <....>, от <....>; эксплуатационным паспортом газопровода, который ведется с сентября 1990г. по настоящее время.

Кроме этого, АО «Армавиргоргаз» ежегодно оплачивает налог на имущество – газопровод инвентарный номер <.....>, что подтверждается справкой по налогу на имущество за период 2019г. – 1 полугодие 2023г..

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что АО «Армавиргоргаз» открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом - подземный и надземный распределительный газопровод низкого давления по <.....>, пер. Олимпийский (по четной и нечетной сторонам) в <.....> края, общей протяженностью 1860,45м., полностью несет бремя его содержания, поддерживает трубу в работоспособном состоянии и использует по целевому назначению.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <....> <.....> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает требования АО «Армавиргоргаз» основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Армавиргоргаз» к Темчук Н.А., администрации муниципального образования <.....> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом «Армавиргоргаз» право собственности на объект недвижимости - подземный и надземный распределительный газопровод низкого давления по <.....>, пер. Олимпийский (по четной и нечетной сторонам) в <.....> края, общей протяженностью 1860,45 м., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и всех необходимых для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности документов и основанием для осуществления Межмуниципальным отделом по <.....> и <.....> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> постановки на кадастровый учет и государственной регистрации за АО «Армавиргоргаз» права собственности на объект недвижимости - подземный и надземный распределительный газопровод низкого давления по <.....>, пер. Олимпийский (по четной и нечетной сторонам) в <.....> края, общей протяженностью 1860,45 м..

Решение изготовлено 08.12.2023.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              И.В. Запорожец