Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2022 ~ М-1136/2022 от 13.04.2022

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-001836-41

Дело № 2-2059/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июля 2022 года                                       город Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.

    при секретаре судебного заседания – Хорошевской В.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вицке Геннадия Викторовича, Вицке Натальи Станиславовны в интересах ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -Департамент труда и социальной защиты населения г. Севастополя, Прокуратура г. Севастополя о признании права собственности на объект капитального строительства,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы Вицке Г.В., Вицке Н.Н. в интересах ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности нежилое помещение гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец открыто и непрерывно владеет гаражом, который был предоставлен семье инвалида совместно с квартирой в 2003 году, как неотъемлемое вспомогательное помещение, полученное при выделении жилого помещения в данном <адрес>.

    Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

    Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

    Прокуратура г. Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в связи с тем, что участие прокурора в данной категории дел в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ не предусмотрено, просили рассмотреть без участия представителя прокуратуры.

    Третьи лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела, по существу.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов, ответчиков, третьих лиц, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления Яковлевой Е.В., Гонтарева А.Г., Галкина А.В., Шаповаловой К.С., Гонтаревой О.Д., Матвеевой Е.Г., Погорелова С.К., Петровской А.А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заинтересованные лица - Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление земельного контроля города Севастополя, о признании действий незаконными, обжаловании распоряжений, - отказано.

    Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, согласно которого административный иск удовлетворен. Признано незаконным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1464 кв.м.».

    Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гонтаревой Оксаны Дмитриевны к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об исключении сведений из ЕГРН удовлетворены. Запись в ЕГРН о регистрации права города федерального значения Севастополь на земельный участок, распложенный по адресу: г. Севастополь, в районе жилого № по <адрес>, с кадастровым номером №, признана недействительной.

    Таким образом указанными судебными постановлениями определен земельный у часто площадью 1416 кв.м. под многоквартирным домом № по <адрес>.

    Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, кадастровый №, на котором расположен спорный объект, относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, г. Севастополь, вид разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), «Коммунальное обслуживание (3.1)», что соответствует функциональной зоне Генерального плана города Севастополя. утвержденного решением XIX сессии Севастопольского городского совета ДД.ММ.ГГГГ, границы зоны с особыми условиями использования территории отсутствуют, что предполагает строительство и размещение на этом земельном участке гаражей и подсобных сооружений (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатор видов разрешенного использования земельных участков», земельный участок с видом разрешенного использования «малоэтажная застройка» может быть использован для размещения гаражей и подсобных сооружений).

    В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» при переходе земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, указанной территорией многоквартирного дома, могут распоряжаться только собственники помещений в этом доме, в том числе передавать его пользование для размещения объектов гаражного назначения путем проведения общего собрания.

    Из материалов дела следует, что на придомовой территории возведены гаражи для хранения автотранспорта.

    Судом установлено, что согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном, расположенном по адресу: <адрес>, Вицке А.Г., Вицке Е.Г., Алексеевой А.Б., Гонтареву А.Г., Даровых Л.А., Яроцкой Е.С., Будакову К.А., Шаповаловой К.С., Бирюковой О.В., Данилову А.В., Маслову А.Н. были переданы гаражные боксы, кадастровый номер, находящиеся на придомовой территории <адрес> в городе Севастополе, в бессрочное пользование с последующим оформлением и регистрацией.

    Согласно заключению специалиста №-Л от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое здание, распложенное по адресу: г. Севастополь, в районе <адрес>, соответствует строительным, санитарно-техническим нормам и правилам пожарной безопасности и обладает признакам недвижимого имущества.

    С 2003 года гараж находится в непрерывном пользовании истца и его законных представителей. В течение всего периода владения иные лица своих прав на спорный объект не предъявляли, интереса к собственности не проявляли.

    Решением Евпаторийского городского суда РА Крым от ДД.ММ.ГГГГ Вицке Н.Г. признана недееспособной. Вицке Н.Г. инвалид 1 группы с детства., по состоянию здоровья не передвигается, находится под постоянным уходом и наблюдением, диагноз: «глубокая умственная отсталость».

    В соответствии с частью 8 статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

    Положениями ст. 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", установлено право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

    Строительство гаражных боксов завершено в 1961 году, и действующий на тот момент закон не предусматривал процедуру введения недвижимого имущества в эксплуатацию при оформлении регистрации прав на него.

    Из распоряжения Правительства Севастополя №-РП от ДД.ММ.ГГГГ о сносе самовольных построек, расположенных в районе <адрес> в городе Севастополе следует, что гаражный бокс, которым находится в пользовании семьи истцов не включен, как подлежащий сносу.

    Постановлением Правительства Севастополя постановление №-ПП отДД.ММ.ГГГГ Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка принятия решения о сносе самовольных построек на территории города Севастополя» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Порядка принятия решения о сносе самовольных построек на территории города Севастополя» признаны утратившими силу.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При таких обстоятельствах, в том числе учитывая, что предоставленный гараж построен на земельном участке с разрешенным использованием, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

        Исковые требования удовлетворить.

        Признать за Вицке Надеждой Геннадьевной право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 24,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

        Решение принято в окончательной форме 03 августа 2022 года.

Председательствующий:

Судья            /подпись/                   Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>