Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2023 ~ М-546/2023 от 18.09.2023

Производство № 2-1-412/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Вешняковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябцовой О. В. к акционерному обществу «Симоновская птицефабрика» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Рябцова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании решения профсоюзного комитета птицесовхоза «Симоновский», в 1994 году ее семье была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. Истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 25.08.1995 по настоящее время. С момента вселения, с 1995 года, истец несет бремя содержания квартиры - неоднократно производила ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, налоги, открыто и добросовестно владеет данным имуществом более 20 лет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на квартиру, что препятствует ей владеть и распоряжаться данным имуществом. Остальные члены семьи- супруг и дочь, не желают оформлять квартиру на себя, сын умер. Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Рябцовой, представителя ответчика- АО «Симоновская птицефабрика», просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а также в отсутствие третьих лиц Зуева Л.Е. и Анопиной Л.Л., извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Белоглазова в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что муж и дочь истца по устной договоренности с ней, решили, что дом оформит на себя Рябцова.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, семье Зуева Л. Е. выделена квартира по адресу: <адрес>, семья состоит из: глава семьи- Зуев Л. Е.; жена- Рябцова О. В.; сын- Рябцов А. С.; дочь- Зуева Л. Л. (после заключения брака- Анопина), родственные отношения подтверждены свидетельствами о браке, о рождении (л.д. 20, 16, 17,18,18 об, 19).

Рябцова О.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, площадь квартиры составляет 89,5 кв.м., сведений о правообладателях не имеется, согласно выписке из ЕГРН, а также справке из ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости также не имеется, в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится (л.д. 22-23, 2829,30, 31, 41,42,43).

Рябцова открыто, добросовестно пользуется квартирой несет все расходы, связанные с ее содержанием, производит оплату за коммунальные услуги, налоги. За время проживания к истцу претензий по спорной квартире никто не предъявлял.

Супруг Рябцовой. В. -Зуев Л.Е. и дочь Анопина Л.Л., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, не желают оформлять дом, по устной договоренности решили, что дом будет оформлен на Рябцову.

Сын истца Рябцов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 об).

Свидетель ФИО8 пояснила, что истца и ее семью знает на протяжении многих лет, является двоюродной сестрой Рябцовой. Рябцова со своей семьей с 1995 года живет в квартире по адресу: <адрес> Потом дочка вышла замуж, а сын умер, сейчас они живут в вышеуказанной квартире с мужем, решили, что квартиру оформит на себя О.. Она всегда считала квартиру своей, платила все коммунальные услуги, налоги, поддерживала порядок, каких-либо претензий относительно пользования квартирой со стороны третьих лиц к Рябцовой не поступало.

В настоящее время Рябцова не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердила документами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым помещением свыше 15 лет, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рябцовой О. В. удовлетворить.

Признать за Рябцовой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру, общей площадью 89,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023.