Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1762/2023 ~ М-558/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-1762/2023

03RS0007-01-2022-000701-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой Г.В. к ООО «БашРТС», Соловьевой Н.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Бикбулатова Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «БашРТС», Соловьевой Н.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет, в обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону < дата >., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата > № ... кадастровый номер .... Другим сособственником в указанной квартире является Соловьева Н.В., которой принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности.

На квартиру открыт лицевой счет ..., управляющей организацией является ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан», поставщиком отопления является ООО «БашРТС» Л\С ...

Для разделения лицевого счета по оплате коммунальных платежей истец обратилась в управляющую компанию ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» < дата > < дата > истцу пришел ответ, что разделение лицевых счетов осуществляется по обоюдному согласию всех собственников квартиры ...

Для разделения лицевого счета оплаты отопления истец обратилась в ООО «БашРТС» < дата >

Ответом от < дата > разъяснено, что для разделения лицевого счета и оплаты коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности необходимо предоставить согласие всех участников долевой собственности, либо решение суда в адрес ООО «БашРТС». Также, с истца в пользу ООО «БашРТС» взыскана задолженность в размере 21 678,36 руб., а по решению суда должны были списать по договору за период с мая 2019 г. по апрель 2021г. задолженность в размере 19225,87 руб., пени в размере 197.21 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 388 руб.

Обоюдного согласия достичь между сторонами не получилось, истцом было отправлено заказное письмо < дата > на имя Соловьевой Н.В. с соглашением о досудебном разделении лицевых счетов согласно долей. До настоящего времени ответа не поступило.

На основании изложенного, истец с учетом ст.39 ГПК РФ просит:

1. Определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу ... согласно долям общедолевой собственности: Бикбулатовой Г.В. имеющей 1/4 доли, Соловьевой Н.В. имеющей 3/4 доли в данной квартире.

2. Обязать ООО «БашРТС» сделать перерасчет взысканных средств за

период с мая 2019 г. по апрель 2021г. и по текущий период, с исключением горячего водоснабжения.

3. Обязать ООО «БашРТС» и ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по адресу ... на имя Бикбулатовой Г.В. по месту фактического проживания истца согласно 1/4 доли общедомовой собственности по закону в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества лицам, не зарегистрированным и не проживающим по данному адресу.

В судебном заседании истец Бикбулатова Г.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Требования об обязании ООО «БашРТС» сделать перерасчет взысканных средств за период с мая 2019 г. по апрель 2021г. и по текущий период, с исключением горячего водоснабжения, а также об обязании, ООО «БашРТС» и ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по адресу ... на имя Бикбулатовой Г.В. по месту фактического проживания истца согласно 1/4 доли общедомовой собственности по закону в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества лицам, не зарегистрированным и не проживающим по данному адресу, не поддержала. В остальной части просила иск удовлетворить.

Ответчики Соловьева Н.В., ООО «БашРТС», третье лицо ОАО «УЖХ Советского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц, поскольку судебное извещения, направленные им вернулись за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 названной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Бикбулатова Г.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата > № ..., кадастровый номер ....

Другим сособственником в указанной квартире является Соловьева Н.В., которой принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от < дата >.

Согласно справки о регистрации от < дата > в ... зарегистрированы Бикбулатова Г.В. (c < дата >), ее супруг Бикбулатов Н.Я. (c < дата >), дочь Бикбулатова Э.Н. (с < дата >).

На квартиру открыт лицевой счет ..., управляющей организацией является ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан», поставщиком отопления является ООО «БашРТС» Л\С ...

Для разделения лицевого счета оплаты коммунальных платежей истец обратилась в управляющую компанию ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» < дата >

< дата > истцу пришел ответ, что разделение лицевых счетов осуществляется по обоюдному согласию всех собственников ... по улице 8 марта. ....

Для разделения лицевого счета оплаты отопления истец обратилась в ООО «БашРТС» < дата >

Ответом ООО «БашРТС» от < дата > разъяснено, что для разделения лицевого счета и оплаты коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности необходимо предоставить согласие всех участников долевой собственности, либо решение суда в адрес ООО «БашРТС».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 по Советскому району г.Уфы Республики Башкортостан от < дата > (2-1176/2021) с Бикбулатовой Г.В. в пользу ООО «БашРТС» взыскана задолженность за потребленную энергию по договору за период с мая 2019 г. по апрель 2021 г. в размере 19225,87 руб., пени в размере 197,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 388 руб.

Обоюдного согласия достичь не получается, истцом было отправлено заказное письмо < дата > на имя Соловьевой Н.В. с соглашением о досудебном разделении лицевых счетов согласно долей. До настоящего времени ответа не поступило.

Таким образом, соглашение по порядку оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец по адресу спорной квартиры не проживает, не пользуется коммунальными услугами, соответственно несет бремя ответственности лишь за содержание, в связи c чем, также необходимо определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья.

На основании ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, считает возможным определить доли по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ... в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение:

- Бикбулатовой Г.В. -1/4 доли

- Соловьевой Н.В. - 3/4 доли

На основании изложенного, исковое заявление Бикбулатовой Г.В. к ООО «БашРТС», Соловьевой Н.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикбулатовой Г.В. к ООО «БашРТС», Соловьевой Н.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1\4 доли в праве собственности на квартиру Бикбулатовой Г.В., исходя из 3\4 доли в праве собственности Соловьевой Н.В. с момента возникновения права собственности Бикбулатовой Г.В. с < дата >.

В остальной части иска – отказать.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения с каждым собственником.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Гареева Л.Ф.