Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2019 ~ М-1652/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Анны Васильевны к Лукину Антону Александровичу, ООО «Сантахмонтаж-Руза», МБУ УК Рузского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лукина А.В. просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере 1/2 доли от общей начисленной суммы платежей на истца Лукину А.В., в размере 1/2 доли от общей начисленной суммы платежей на ответчика Лукина А.А.,

мотивируя просьбу тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) ей и ответчику Лукину А.А. принадлежит на праве собственности (по 1/2 доле каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

С января 2019 г. стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Решением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) брак между сторонами расторгнут.

Поскольку соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке с ответчиком Лукиным А.А. достигнуто не было, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Лукина А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Лукин А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Сантехмонтаж-Руза», МБУ УК Рузского городского округа в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) истцу и ответчику Лукину А.А. принадлежит на праве собственности (по 1/2 доле каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Право собственности Лукиной А.В. и Лукина А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Решением мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) брак между сторонами расторгнут.

Соглашения об определении долей в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке между сторонами достигнуто не было.

С учетом вышеприведенных норм права и учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке с ответчиком Лукиным А.А. не достигнуто, суд считает, что участники долевой собственности (истец и ответчик) вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности, таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение следующим образом: за Лукиной А.В. – 1/2 доля от общей начисленной суммы платежей, за Лукиным А.А. – 1/2 доля от общей начисленной суммы платежей.

Также суд считает необходимым обязать МБУ УК Рузского городского округа заключить с Лукиной А.В. и Лукиным А.А. соответствующие соглашения, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

Требования истца, заявленные к ООО «Сантахмонтаж-Руза», суд считает не подлежащими удовлетворению как заявленные к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукиной Анны Васильевны к МБУ УК Рузского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лукиной Анны Васильевны в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере 1/2 доли от общей начисленной суммы платежей.

Обязать МБУ УК Рузского городского округа заключить с Лукиной Анной Васильевной соответствующие соглашения.

Определить порядок и размер участия Лукина Антона Александровича в расходах на оплату коммунальных услуг, оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в размере 1/2 доли от общей начисленной суммы платежей.

Обязать МБУ УК Рузского городского округа заключить с Лукиным Антоном Александровичем соответствующие соглашения.

Обязать МБУ УК Рузского городского округа выдавать ежемесячно Лукиной Анне Васильевне и Лукину Антону Александровичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и коммунальных услуг в соответствии с заключенными соглашениями.

В удовлетворении исковых требований Лукиной Анне Васильевне к ООО «Сантехмонтаж-Руза» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 01 ноября 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова