Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2023 ~ М-107/2023 от 07.02.2023

Дело 2-222/2023

УИД 42RS0003-01-2023-000134-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

с участием прокурора Оглезневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 11 апреля 2023 года

гражданское дело по иску Пинегиной Надежды Александровны к Лавренову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пинегина Н.А. обратилась в суд с иском, просит признать Лавренова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В квартире был зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется квартирой, ответчик в ней не проживает, его личных вещей в данной квартире нет. Он уехал проживать в другой город, место нахождения его неизвестно.

Истица ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится на лечении в ГБУЗ КО ККПБ, срок предполагаемого лечения определить невозможно, участвовать в судебном заседании может. Как следует из направленной в адрес ГБУЗ КО ККПБ на имя Лавренова А.И. расписки с приложенным к нему исковым заявлением, последний ознакомившись с исковыми требованиями истицы, против их удовлетворения не возражает, участвовать в судебном заседании не желает.

Третье лицо Лавренов А.И., представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>ёзовскому в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> что следует из договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи, в течение 14 дней после заключения договора купли-продажи все зарегистрированные в квартире лица обязаны сняться с регистрационного учета.

Как следует из выписок из ЕГРН, право собственности ФИО9 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке о проживающих ООО «УК Жилкомсервис», сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по <адрес>-Кузбассу, в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Лавренов А.И.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что ответчик Лавренов А.И. член семьи бывшего собственника квартиры, в настоящее время в ней не проживает, его вещей в квартире с момента продажи не видели, вселиться не пытался.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.

Из пояснений истицы Пинегиной Н.А. установлено, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает ее право собственника, она не имеет возможности распорядиться своей собственностью. Настаивает, что ответчик не является членом ее семьи, являются членом семьи бывшего собственника квартиры.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик Лавренов А.И., ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника квартиры он не является, является членом семьи бывшего собственника, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, совместно с истицей не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истицы, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. ФИО9 вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих осуществлению права собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Лавренова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пинегиной Надежды Александровны к Лавренову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лавренова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Вязникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.