Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 ~ М-55/2023 от 15.02.2023

10RS0018-01-2023-000090-95

№ 2-118/2023

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                                 20 марта 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                      Ерохиной В.Г.,

при секретаре                                                                                          Ибрагимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к Забоевой О.А., Забоевой Д.А., забоевой В.А. о взыскании задолженности за ЖКУ, пени,

установил:

    ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, зарегистрированные по адресу: ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 123665,68 руб., начислены пени в сумме 41840,42 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать солидарно с ответчиков.

    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены администрация МО «Суоярвский район», ООО «Водоканал», ООО «КЭО», ООО «СКС» и в качестве соответчика Забоева В.А., учитывая, что хх.хх.хх г. она достигла совершеннолетия.

    В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчики Забоевы О.А., Д.А. и В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены. До судебного заседания со стороны ответчиков представлены возражения против заявленных исковых требований, заявлено о пропуске срока исковой давности, просили в удовлетворении иска отказать, указано на предоставление ООО «СКС» услуг ненадлежащего качества по содержанию и текущему ремонту. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Участвующие в деле третьи лица в суд не явились, извещены. От ООО «КЭО», ООО «СКС» представлены отзывы по существу заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №, №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в период спорных правоотношений по настоящее время, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., являются нанимателями жилого помещения.

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами. Согласно представленному лицевому счету, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в размере 123665,68 руб. (соцнайм; водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, содержание и ремонт).

    Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

хх.хх.хх г. ООО «ЕИРЦ РК» обратилось к мировому судье судебного участка Суоярвского района о взыскании задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), таким образом, судебная защита осуществлялась 38 дней.

    Принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», учитывая дату направления настоящего иска в суд хх.хх.хх г., истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей за ноябрь 2019 года. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ..., в спорный период находился в управлении ООО «Суоярвские коммунальные системы» на основании соответствующего договора управления. Для расчета платежей в спорный период правоотношений применялся установленный тариф в размере 7,50 руб./кв.м. Таким образом, ответчику начислялась плата за содержание жилого помещения 1050 руб./мес.(7,50 руб. х 140 кв.м.).

    Из договора управления следует, что в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (тариф) включено выполнение работ по внутридомовому обслуживанию системы отопления с оформлением акта готовности к работе в ОЗП, запуск системы отопления (ликвидация воздушных пробок), осмотр регулировочной и запорной арматуры системы отопления с оформлением актов осмотра. Включенная в тариф стоимость указанных работ составляет 3,90 руб./кв.м.

    Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение приведенных требований закона постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. (далее – Правила).

Как следует из п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном п. 10 Правилами.

В случаях, указанных в п. 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (п. 10 Правил).

Из письменных материалов дела следует, что Забоева О.А., будучи нанимателем жилого помещения, на протяжении хх.хх.хх г. г.г. обращалась в ООО «СКС» с заявлениями о некачественном отоплении ... (несоответствие в жилом помещении температурного режима установленной норме) и необходимости производства работ по приведению системы отопления в надлежащее состояние.

Из актов комиссионного обследования жилого помещения от хх.хх.хх г.; хх.хх.хх г., составленных с участием в том числе представителей ООО «СКС» следует, что система отопления (развод трубопровода по дому № по ... Республики Карелия) выполнена неправильно, температура в квартире составляет 13-15 градусов.

Кроме того, суд учитывает, что апелляционным определением Суоярвского районного суда от хх.хх.хх г. (дело №) ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (ресурсоснабжающей организации, поставляющей тепловую энергию в жилое помещение) было отказано в иске к Забоевой О.С. о взыскании задолженности за услуги по теплоснабжению за период с хх.хх.хх г. года.

Актов о том, что выявленные нарушения по регулировке внутридомовой системы отопления были устранены, ни истцом, ни третьим лицом ООО «СКС» не представлено.

    Следовательно, исходя из предусмотренной п. 10 Правил формулы, в связи с некачественным оказанием услуги из состава ежемесячной платы за содержание жилого помещения (7,50 руб./кв.м.) подлежит исключению составляющая в размере 3,90 руб./кв.м. за работы по внутридомовому содержанию и обслуживанию тепловых сетей за весь период спорных правоотношений.

    Доказательств обращений ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества по иным работам, включенным в тариф на содержание общего имущества и текущий ремонт, иным жилищно-коммунальным услугам, не имеется.

    Таким образом, задолженность ответчиков за период с декабря 2019 года по май 2022 года составит 103696,65 руб., в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 15120 руб. (3,6 руб. х 140 кв.м. х 30 мес.); соцнайм - 30699,21 руб.; водоснабжение - 28832,20 руб.; водоотведение - 15462,84 руб., обращение с ТКО – 13582,40 руб.

    Поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, суд, применяя ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков Забоевой О.А., Забоевой Д.А. задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 33458,63 руб. и взыскании солидарно с ответчиков Забоевой О.А., Забоевой Д.А., Забоевой В.А. задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 70238,02 руб.

    С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ, истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ, которые составляют 41840,42 руб. Между тем, учитывая период за который взыскивается задолженность, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 2000 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая применение ст. 333 ГК РФ, которая не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении неустойки, суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3968,90 руб. (88%)

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «ЕИРЦ РК» (ИНН 1001304349) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно - солидарно с Забоевой О.А. (ИНН №), Забоевой Д.А. (ИНН №) в сумме 33458,63 руб.;

за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно - солидарно с Забоевой О.А. (ИНН №), Забоевой Д.А. (ИНН №), забоевой В.А. (ИНН №) в сумме 70238,02 руб. и пени в сумме 2000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» возврат государственной пошлины: с Забоевой О.А. – 1473,30 руб.; Забоевой Д.А. – 1473,30 руб., с забоевой В.А. – 1022,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                               В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023