Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-440/2024 (2-4091/2023;) ~ М-3617/2023 от 12.12.2023

Дело №

59RS0027-01-2023-005293-50

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кунгур Пермский край 07 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

с участием прокурора Захаровой Ю.Н.,

представителя истца Федотовой Ю.Ю.,

представителя ответчика Семеновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Ю. Н. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, переходе права собственности,

установил:

Ткаченко Ю.Н. обратилась с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> взыскать выкупную стоимость за квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 71,3кв.м., кадастровый № в размере 4 163 122 рубля в связи с изъятием путем выкупа, прекратить право собственности истца на указанное жилое помещение, признать право собственности на жилое помещение за администрацией Кунгурского муниципального округа <адрес> в связи с изъятием путем выкупа, взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> расходы по составлению отчета оценщиком в сумме 10 000 рублей.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 71,3 кв.м. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу, собственники дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день указанные сроки не истекли, при этом, жилой дом в какие-либо программы по расселению из аварийного жилья не включен. Указывает, что сроки установленные администрацией являются не обоснованными и не разумными, проживание в многоквартирном доме угрожает жизни, здоровью и безопасности, поскольку конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном аварийном состоянии. С момента технического обследования и выполнения технического заключения по оценке состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, общее состояние обследуемого здания ухудшилось, представляет опасность для проживания, требует расселения. Согласно отчету независимого оценщика ООО «Компания Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ выкупная стоимость спорной квартиры определена в размере 4 163 122 рубля, в том числе: стоимость самой квартиры и доли земельного участка 3 518 526 рублей, убытки причиненные собственнику жилого помещения 65 600 рублей, рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного <адрес> 996 рублей.

Истец Ткаченко Ю.Н. в судебном заседании участия не принимала, доверила представлять её интересы представителю Федотовой Ю.Ю., которая в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании с требованиями истца не согласен, считает размер выкупной стоимости завышенным. Заявил ходатайство о назначении по делу строительно – технической экспертизы, производство которой просит поручить ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ. На разрешение эксперта просит поставить вопросы: определить размер возмещения за жилое помещение в порядке ст. 32 ЖКРФ, включая стоимость доли в праве на земельный участок, доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, убытков; определить сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в объеме, предусмотренном ст.166 ЖК РФ, пропорционально размеру доли, приходящейся на жилое помещение, принадлежащее Ткаченко Ю.Н. (определенной на дату приватизации первого помещения в многоквартирном доме с индексацией на дату оценки).Оплату гарантируют в течение пяти дней с момента составления мотивированного определения на депозитный счет Управления Судебного Департамента в <адрес>.

Представитель истца не возражает против назначения по делу судебной строительно – технической экспертизы, в предложенное ответчиком учреждение, просит уточнить вопрос об определении размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации квартиры в доме с учетом индексации.

В соответствии с ч.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

    Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает целесообразным назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний для объективного разрешения спора.

Суд считает целесообразным поручить проведение судебной строительно – технической экспертизы федеральному бюджетному учреждению Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации по поставленным истцом вопросам.

На основании ст.80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд.

Согласно ст.216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.166 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░,

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>,

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №,

░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ – ░░.░░.░░░░,

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                          ░.░.░░░░░░░