Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2022 от 10.06.2022

УИД 16RS0038-01-2022-001161-21

Дело № 2-1169/2022

Учет 141

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2022 года                                         город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Закировой Р.Г.

при секретаре                 Евдокимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании недействительным результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Батраков В.М. обратился в суд с иском к Махмутову Р.Р. о признании права отсутствующим, признании недействительным результатов межевания земельного участка, указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым Номер обезличена площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: РТ, ......, ...... Право собственности истца зарегистрировано в органах Росреестра на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей Номер обезличена, выданного Дата обезличена. В феврале 2022 года истцу стало известно, что на принадлежащий истцу участок зарегистрировано право собственности ответчика Махмутова Р.Р., что подтверждается справкой ...... Согласно данным о лицевых счетах ...... в 2007 году открыт лицевой счет на имя Гиззатуллина Р.Г. в отношении двух смежных участков Номер обезличена, в 2016 году открыт лицевой счет на имя ответчика Махмутова Р.Р. на участок Номер обезличена.

Согласно данным ЕГРН Махмутов Р.Р. является собственником земельного участка Номер обезличена с кадастровым Номер обезличена в ...... площадь участка 1179 кв.м., дата постановки на кадастровый учет Дата обезличена. при постановке на кадастровый учет и межевании земельного участка Гиззатуллиным Р.Г. в границы вновь образованного участка незаконно был включен земельный участок истца.

Истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, садоводческое некоммерческое товарищество ...... участок Номер обезличена, площадью 1179 кв.м.; признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, садоводческое некоммерческое товарищество ...... участок Номер обезличена, площадью 1179 кв.м., исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым Номер обезличена.

В судебном заседании представитель истца Батраков С.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Махмутов Р.Р. третье лицо Гиззатуллин Р.Г., представитель третьего лица ...... на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил о рассмотрении данного дела в своё отсутствие, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ч.ч. 1, 2, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 2 Закона).

В силу ч. 1 ст. 17 указанного Закона одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане, и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП (ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена Батраков В.В. является собственником земельного участка с кадастровым Номер обезличена площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: РТ, ......, ...... Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от Дата обезличена Номер обезличена. В феврале 2022 года истцу стало известно, что на принадлежащий истцу участок зарегистрировано право собственности ответчика Махмутова Р.Р., что подтверждается справкой ......

В карточке №Б-84 складского учета материалов ...... следует, что участок Номер обезличена площадью 6 соток закреплен за ФИО1, значится отказным.

Из справки Номер обезличена от Дата обезличена, выданной ...... следует, что Махмутов Р.Р. с Дата обезличена является членом ...... ему выделен участок Номер обезличена по улице Номер обезличена площадью 600 кв.м., ранее принадлежащий Батракову В.М. по постановлению Номер обезличена от Дата обезличена Главы администрации г.Елабуги.

Согласно данным о лицевых счетах ...... в 2007 году открыт лицевой счет на имя Гиззатуллина Р.Г. в отношении двух смежных участков Номер обезличена в 2016 году открыт лицевой счет на имя ответчика Махмутова Р.Р. на участок Номер обезличена.

В соответствии с информацией ЕГРН Махмутов Р.Р. является собственником земельного участка Номер обезличена с кадастровым Номер обезличена в ...... площадь участка 1179 кв.м., дата постановки на кадастровый учет Дата обезличена.

Из представленного реестрового дела и выписке из ЕГРН от Дата обезличена следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым Номер обезличена, номер кадастрового квартала Номер обезличена, площадью 600 кв.м. в СНТ «Весна» зарегистрирован за Батраковым В.М.

Согласно представленному реестровому делу и выписке из ЕГРН от Дата обезличена право собственности на земельный участок Номер обезличена с кадастровым Номер обезличена, номер кадастрового квартала Номер обезличена, площадью 1179 кв.м. в ...... зарегистрирован за Махмутовым Р.Р. а основании купчей от Дата обезличена.

Из пояснений представителя истца следует, что истец зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок, предоставленный ему согласно Свидетельству от 1993, отказ от земельного участка Номер обезличена в ...... не писал, от указанной собственности не отказывался.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства в опровержение доводов истца не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, садоводческое некоммерческое товарищество ...... участок Номер обезличена, площадью 1179 кв.м.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, садоводческое некоммерческое товарищество ...... участок Номер обезличена, площадью 1179 кв.м., исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым Номер обезличена.

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.