Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2040/2019 ~ М-1792/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-2040/2019

16RS0045-01-2019-002525-69 подлинник

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 ноября 2019 года гор. Казань

Авиастроительный районный суда города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания А.А.Мухамматгалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «АКБ Инвестиционный торговый банк» к Беляевой Фариде Мазгутовне, Беляеву Андрею Георгиевичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АКБ Инвестиционный торговый банк» обратилось к Беляевой Фариде Мазгутовне, Беляеву Андрею Георгиевичу о расторжении договора займа; о взыскании задолженности по займу в размере 3 818 305 рублей 71 копейки, из которых: просроченный основной долг — 1 690 703 рублей 67 копеек, просроченные проценты за пользование займом — 664 818 рублей 61 копеек, неустойка — 1 462 783 рублей 43 копеек; о взыскании проценты за пользование займом по ставке 13,5 процентов годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы займа в размере 1 690 703 рублей 67 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в силу решения суда; об обращении взыскания на жилой дом, кадастровый №, площадью 83,7 кв.м., по адресу <адрес> В, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов и установив начальную цену реализации 1 032 000 рублей 00 копеек; земельный участок, кадастровый помер №, площадью №., по адресу <адрес>В, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов и установив начальную цену 552 000 рублей 00 копеек; о взыскании расходов по оплате государственной пошлине в размере 39 292 рублей 00 копеек.

В обоснование требований указал, что между ООО «Престиж - Финанс» и Беляевым А.Г., Беляевой Ф.М. заключен Договор займа №Ф от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщикам предоставлен целевой заем в сумме 1 760 000 рублей 00 копеек для приобретения в собственность жилого дома, кадастровый №, площадью 83,7 кв.м., по адресу <адрес> В; земельного участка, кадастровый №, площадью 402 кв.м., по адресу <адрес> В, под 13,5% годовых, срок займа на 180 месяца. Выдача займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств по Договору займа является указанные объекты недвижимости. Ипотека в силу закона зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ. Права кредитора переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО). В закладной сделана отметка о смене владельца закладной. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 3 818 305 рублей 71 копейка, из которых: просроченный основной долг — 1 690 703 рублей 67 копеек, просроченные проценты за пользование займом — 664 818 рублей 61 копеек, неустойка — 1 462 783 рублей 43 копеек. В связи с неисполнением обязательств по Договору займа истцом в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности и расторжении договора, которые в настоящее время не исполнены. Кроме того, в целях взыскания указанной задолженности истец считает необходимым обратить взыскание на предмет залога путем реализации с торгов. Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов залога определена: жилого дома в сумме 1 290 000 рублей 00 копеек; земельного участка в сумме 690 000 рублей 00 копеек. Таким образом, начальная продажная цена определена: жилого дома в сумме 1 032 000 рублей 00 копеек; земельного участка в сумме 552 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании стороны просили производство по делу прекратить, утвердить мирового соглашение, которое приобщено к материалам дела в письменном виде. Пояснили, что иных материально-правовых претензий стороны друг к другу не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд при утверждении мирового соглашения обязан проверить, не противоречат ли условия соглашения закону, не будет ли нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу и утверждения мирового соглашения в соответствии со статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «АКБ Инвестиционный торговый банк» к Беляевой Фариде Мазгутовне, Беляеву Андрею Георгиевичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Мировое соглашение по гражданскому делу 2-2040/2019 по иску публичного акционерного общества «АКБ Инвестиционный торговый банк» к Беляевой Фариде Мазгутовне, Беляеву Андрею Георгиевичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – утвердить на следующих условиях:

- Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 ГПК РФ, ст.101 и ст.220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа №Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

- Беляева Фарида Мазгутовна признает наличие перед публичным акционерным обществом «АКБ Инвестиционный торговый банк» задолженность по Договору займа №Ф от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 512 975 рублей 11 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 690 703 рублей 67 копеек; сумма начисленных процентов – 732 979 рублей 44 копеек; неустойка 50 000 рублей 00 копеек, а также расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 39 292 рублей 00 копеек.

- Беляева Фарида Мазгутовна обязуется в день утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить публичному акционерному обществу «АКБ Инвестиционный торговый банк» платеж в размере 200 000 рублей 00 копеек, из которых в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 39 292 рублей 00 копеек, неустойка в размере 50 000 рублей 00 копеек, а также 110 708 рублей 00 копеек в счет уплаты просроченных процентов.

- По настоящему Мировому соглашению Беляева Фарида Мазгутовна обязуется уплатить публичному акционерному обществу «АКБ Инвестиционный торговый банк», указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 1 690 703 рублей 67 копеек, исходя из процентной ставки 13,5 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Беляева Фарида Мазгутовна ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

- Беляева Фарида Мазгутовна по настоящему Мировому соглашению осуществляет уплату просроченных процентов в размере 622 271 рублей 44 копеек не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- Беляева Фарида Мазгутовна погашает задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

- В случае неисполнения Беляевой Фаридой Мазгутовной условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Беляевой Фариды Мазгутовны уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

- В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы долга банк производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.3 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены Беляевой Фаридой Мазгутовной не позднее даты следующего ежемесячного платежа з датой возникновения просроченной задолженности.

- Беляева Фарида Мазгутовна вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

- Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей:

№	Дата платежа	Погашение основного долга	Сумма срочных %%	Платеж по кредиту	Остаток ссудной задолженности до погашения	Остаток ссудной задолженности после погашения
1	02.12.2019	19675,11	6878,62	26553,73	1690703,67	1671028,56
2	30.12.2019	7997,63	18556,10	26553,73	1671028,56	1663030,93
3	30.01.2020	753????? 19017,49	26553,73	1663030,93	1655494,69
4	02.03.2020	8234,73	18319,00	26553,73	1655494,69	1647259,96
5	30.03.2020	8319,78	18233,95	26553,73	1647259,96	1638940,18
6	30.04.2020	7813,39	18740,34	26553,73	1638940,18	1631126,79
7	01.06.2020	8504,38	18049,35	26553,73	1631126,79	1622622,41
8	30.06.2020	7993,70	18560,03	26553,73	1622622,41	1614628,71
9	30.07.2020	8686,94	17866,79	26553,73	1614628,71	1605941,77
10	31.08.2020	8190,71	18363,02	26553,73	1605941,77	1597751,06
11	30.09.2020	8281,34	18272,3926553,73	1597751,06	1589469,72
12	30.10.2020	8965,34	17588,39	26553,73	1589469,72	1580504,38
13	30.11.2020	8481,57	18072,16	26553,73	1580504,38	1572022,81
14	30.12.2020	9158,40	17395,33	26553,73	1572022,81	1562864,41
15	01.02.2021	8635,89	17917,84	26553,73	1562864,41	1554228,52
16	01.03.2021	9876,64	16677,09	26553,73	1554228,52	1544351,88
17	30.03.2021	9414,12	17139,61	26553,73	1544351,88	1534937,76
18	30.04.2021	8954,51	17599,22	26553,73	1534937,76	1525983,25
19	31.05.2021	9621,59	16932,14	26553,73	1525983,25	1516361,66
20	30.06.2021	9163,94	17389,79	26553,73	1516361,66	1507197,72
21	30.07.2021	9830,03	16723,70	26553,73	1507197,72	1497367,69
22	30.08.2021	9385,28	17168,45	26553,73	1497367,69	1487982,41
23	30.09.2021	9492,89	17060,84	26553,73	1487982,41	1478489,52
24	01.11.2021	10148,57	16405,16	26553,73	1478489,52	1468340,95
25	30.11.2021	9710,59	16843,14	26553,73	1468340,95	1458630,36
26	30.12.2021	10368,93	16184,80	26553,73	1458630,36	1448261,43
27	31.01.2022	9948,32	16605,41	26553,73	1448261,43	1438313,11
28	28.02.2022	11122,66	15431,07	26553,73	1438313,11	1427190,45
29	30.03.2022	10717,78	15835,95	26553,73	1427190,45	1416472,67
30	03.05.2022	10312,80	16240,93	26553,73	1416472,67	1406159,87
31	30.05.2022	10939,69	15614,04	26553,73	1406159,87	1395220,18
32	30.06.2022	10556,48	15997,25	26553,73	1395220,18	1384663,70
33	01.08.2022	11189,65	15364,08	26553,73	1384663,70	1373474,05
34	30.08.2022	10797,54	15756,19	26553,73	1373474,05	1362676,51
35	30.09.2022	10929,62	15624,11	26553,73	1362676,51	1351746,89
36	31.10.2022	11554,89	14998,84	26553,73	1351746,89	1340192,00
37	30.11.2022	11183,15	15370,58	26553,73	1340192,00	1329008,85
38	30.12.2022	11807,19	14746,54	26553,73	1329008,85	1317201,66
39	30.01.2023	11451,02	15102,71	26553,73	1317201,66	1305750,64
40	28.02.2023	12548,21	14005,52	26553,73	1305750,64	1293202,43
41	30.03.2023	12204,50	14349,23	26553,73	1293202,43	1280997,93
42	02.05.2023	11866,12	14687,61	26553,73	1280997,93	1269131,81
43	30.05.2023	12462,80	14090,93	26553,73	1269131,81	1256669,01
44	30.06.2023	12145,07	14408,66	26553,73	1256669,01	1244523,94
45	31.07.2023	12744,63	13809,10	26553,73	1244523,94	1231779,31
46	30.08.2023	12425,74	14127,99	26553,73	1231779,31	1219353,57
47	02.10.2023	12572,92	13980,81	26553,73	1219353,57	1206780,65
48	30.10.2023	13154,12	13399,61	26553,73	1206780,65	1193626,53
49	30.11.2023	12867,90	13685,83	26553,73	1193626,53	1180758,63
50	09.01.2024	13452,16	13101,57	26553,73	1180758,63	1167306,47
51	30.01.2024	13155,44	13398,29	26553,73	1167306,47	1154151,03
52	29.02.2024	13782,39	12771,34	26553,73	1154151,03	1140368,64
53	01.04.2024	13934,90	12618,83	26553,73	1140368,64	1126433,74
54	30.04.2024	13663,33	12890,40	26553,73	1126433,74	1112770,41
55	30.05.2024	14240,29	12313,44	26553,73	1112770,41	1098530,12
56	01.07.2024	13992,67	12561,06	26553,73	1098530,12	1084537,45
57	30.07.2024	14547,54	12006,19	26553,73	1084537,45	1069989,91
58	30.08.2024	14319,01	12234,72	26553,73	1069989,91	1055670,90
59	30.09.2024	14482,74	12070,99	26553,73	1055670,90	1041188,16
60	30.10.2024	15032,39	11521,34	26553,73	1041188,16	1026155,77
61	02.12.2024	14820,23	11733,50	26553,73	1026155,77	1011335,54
62	30.12.2024	15351,79	11201,94	26553,73	1011335,54	995983,75
63	30.01.2025	15135,03	11418,70	26553,73	995983,75	980848,72
64	28.02.2025	16033,12	10520,61	26553,73	980848,72	964815,60
65	31.03.2025	15848,24	10705,49	26553,73	964815,60	948967,36
66	30.04.2025	15667,24	10886,49	26553,73	948967,36	933300,12
67	30.05.2025	16197,93	10355,80	26553,73	933300,12	917102,19
68	30.06.2025	16038,46	10515,27	26553,73	917102,19	901063,73
69	30.07.2025	16555,63	9998,10	26553,73	901063,73	884508,10
70	01.09.2025	16412,18	10141,55	26553,73	884508,10	868095,92
71	30.09.2025	16588,22	9965,51	26553,73	868095,92	851507,70
72	30.10.2025	17105,49	9448,24	26553,73	851507,70	834402,21
73	01.12.2025	16986,68	9567,05	26553,73	834402,21	817415,53
74	30.12.2025	17477,49	9076,24	26553,73	817415,53	799938,04
75	30.01.2026	17381,84	9171,89	26553,73	799938,04	782556,20
76	02.03.2026	18160,01	8393,72	26553,73	782556,20	764396,19
77	30.03.2026	18058,64	8495,09	26553,73	764396,19	746337,55
78	30.04.2026	17996,41	8557,32	26553,73	746337,55	728341,14
79	01.06.2026	18472,14	8081,59	26553,73	728341,14	709869,00
80	30.06.2026	18400,88	8152,85	26553,73	709869,00	691468,12
81	30.07.2026	18881,28	7672,45	26553,73	691468,12	672586,84
82	31.08.2026	18842,02	7711,71	26553,73	672586,84	653744,82
83	30.09.2026	19051,08	7502,65	26553,73	653744,82	634693,74
84	30.10.2026	19511,24	7042,49	26553,73	634693,74	615182,50
85	30.11.2026	19500,20	7053,53	26553,73	615182,50	595682,30
86	30.12.2026	19944,10	6609,63	26553,73	595682,30	575738,20
87	01.02.2027	19952,46	6601,27	26553,73	575738,20	555785,74
88	01.03.2027	20577,60	5976,13	26553,73	555785,74	535208,14
89	30.03.2027	20607,51	5946,22	26553,73	535208,14	514600,63
90	30.04.2027	20653,45	5900,28	26553,73	514600,63	493947,18
91	31.05.2027	21072,95	5480,78	26553,73	493947,18	472874,23
92	30.06.2027	21124,08	5429,65	26553,73	472874,23	451750,15
93	30.07.2027	21541,16	5012,57	26553,73	451750,15	430208,99
94	30.08.2027	21621,06	4932,67	26553,73	430208,99	408587,93
95	30.09.2027	21868,96	4684,77	26553,73	408587,93	386718,97
96	01.11.2027	22262,74	4290,99	26553,73	386718,97	364456,23
97	30.11.2027	22358,50	4195,23	26553,73	364456,23	342097,73
98	30.12.2027	22757,85	3795,88	26553,73	342097,73	319339,88
99	31.01.2028	22901,94	3651,79	26553,73	319339,88	296437,94
100	29.02.2028	23265,03	3288,70	26553,73	296437,94	273172,91
101	30.03.2028	23530,92	3022,81	26553,73	273172,91	249641,99
102	02.05.2028	23699,22	2854,51	26553,73	249641,99	225942,77
103	30.05.2028	24036,06	2517,67	26553,73	225942,77	201906,71
104	30.06.2028	24245,04	2308,69	26553,73	201906,71	177661,67
105	31.07.2028	24587,80	1965,93	26553,73	177661,67	153073,87
106	30.08.2028	24794,35	1759,38	26553,73	153073,87	128279,52
107	02.10.2028	25086,93	1466,80	26553,73	128279,52	103192,59
108	30.10.2028	25393,34	1160,39	26553,73	103192,59	77799,25
109	30.11.2028	25664,14	889,59	26553,73	77799,25	52135,11
110	09.01.2029	25976,83	576,90	26553,73	52135,11	26158,28
111	30.01.2029	26158,28	395,95	26554,23	26158,28	0,00
112	31.01.2029	0,00	622271,44	622271,44	0,00	0,00
Итого:	1690703,67	1879032,30	3569735,97

- При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению в первую очередь погашаются в полном объеме проценты, указанные в п. 3 Мирового соглашения, во вторую - сумма основного долга.

- Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

- При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами с подписанием сторонами нового изменённого графика погашения настоящего Мирового соглашения. При этом в первую очередь погашаются проценты, не уплаченные на дату подписания Мирового соглашения.

- Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт банка.

- В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Беляевой Фариде Мазгутовне, а именно:

- Жилой дом, кадастровый №, площадью №: <адрес>В;

- Земельный участок, кадастровый №, площадью №: <адрес>В.

Ипотека обеспечивает обязательство Беляевой Фариды Мазгутовны по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

- В случае нарушения Беляевой Фаридой Мазгутовной любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, банк вправе обратиться в Авиастроительный районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Беляевой Фариды Мазгутовны всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащего на праве собственности Беляевой Фариде Мазгутовне, а именно:

- Жилой дом, кадастровый №, площадью № адрес: <адрес>В;

- Земельный участок, кадастровый №, площадью №: <адрес>В.

- Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости):

- Жилой дом, кадастровый №, площадью №.м., адрес: <адрес>В, в сумме 1 032 000 рублей 00 копеек;

- Земельный участок, кадастровый №, площадью №.м., адрес: <адрес>В, в сумме 552 000 рублей 00 копеек.

Производство по делу 2-2040/2019 по иску публичного акционерного общества «АКБ Инвестиционный торговый банк» к Беляевой Фариде Мазгутовне, Беляеву Андрею Георгиевичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Судья: С.Р.Гафурова