Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8152/2023 ~ М-6438/2023 от 10.07.2023

КОПИЯ

Гражданское дело 2-8152\2023

86RS0004-01-2023-008312-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакировой М.Е., Шакировой А.С. к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что с несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого помещения 619 в <адрес> в г. Сургуте. В 2017 году ими самовольно была произведена перепланировка, по проекту общая площадь составляла 62,9 кв.м., жилая площадью 30,4 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 62,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., увеличение кухни (п.2) за счет коридора и кладовой; выделение санузла согласно проекта. ДД.ММ.ГГГГ ими получено экспертное заключение, согласно которого <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Сургута в согласовании перепланировке им было отказано. Просят сохранить <адрес> в перепланированном виде и имеющую после перепланировки следующие технические параметры, а именно общая площадью 62,2 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м., коридор 6,8 кв.м., кухня 19,6 кв.м., жилая 16,6 кв.м., жилая 13,9 кв.м., санузел 3,5 кв.м., кладовая 1,8 кв.м.

Истцы Шакирова М.Е., Шакиров А.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП, истцы с несовершеннолетними детьми, является собственниками <адрес>.

На основании выкопировки плана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, планировка квартиры не соответствует проекту, увеличена кухня (п.2) за счет коридора и кладовой; выделение санузла согласно проекта. До перепланировки общая площадь <адрес>,9 кв.м., после выполненной перепланировки общая площадь составляет 62,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м. в том числе коридор 6,8 кв.м., кухня 19,6 кв.м., жилая 16,6 кв.м., жилая 13,9 кв.м., санузел 3,5 кв.м., кладовая 1,8 кв.м.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» <адрес>, после выполненной перепланировки имеет следующий набор помещений: две жилые комнаты, кухня, совмещенный санузел, коридор, кладовая, общая площадь квартиры 63,9 кв.м. изменилась в связи с перепланировкой на 62,2 кв.м. Выполненная перепланировка соответствует требованиям п.п.№.

Глава 4 ЖК РФ допускает переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч. ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Поскольку из материалов дела следует, что изменение общей площади квартиры- 63,9 кв.м. изменилось в связи с перепланировкой на 62,2 кв.м., в том числе: коридор 6,8 кв.м., кухня 19,6 кв.м., жилая 16,6 кв.м., жилая 13,9 кв.м., санузел 3,5 кв.м., кладовая 1,8 кв.м., перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В процессе эксплуатации отсутствует угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры в перепланированном виде возможно.

Со стороны Администрация г. Сургута возражений относительно возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде не заявлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Права и законные интересы иных лиц в данном случае не нарушаются.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленное требование.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шакировой М.Е., Шакировой А.С. к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в <адрес> перепланировку, выразившуюся в изменении общей площади <данные изъяты> согласно экспертного заключения № выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 25 октября 2023 года     

Подлинный документ находится в деле № 2-8152/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-008312-73)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова