Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5423/2022 ~ М-3170/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-5423/2022

       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                                 Мироновой Т.В.

при секретаре                                                   Самохиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

      УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК-Гусарская баллада», после отмены судебного приказа, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ 85 255,33 руб., пени в сумме 7 418,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 980,22 руб.

В обоснование иска указывает, что ООО «ЖК-Гусарская баллада» осуществляет управление многоквартирным домом №, по адресу: АДРЕС. ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчик, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит нерегулярно, образовалась указанная выше задолженность, от погашения которой ответчик уклоняется.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 456,08 руб., пени в сумме 8 568,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 980,22 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила представителя, который против удовлетворения требования возражал, по основания указанным в письменном отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ООО «ЖК-Гусарская баллада» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС.

С 13.08.2018г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поскольку ответчиком не производится в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность.

Так, согласно представленному истцом расчету, долг ответчика за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 456,08 руб., в связи с нарушением срока исполнения обязательства по оплате услуг ответчику начислены пени в размере 8 568,98 руб.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Ответчики представили чеки по операции (Мобильное приложение Сбербанк Онлайн) об оплате коммунальных услуг за период с декабря 2021 по январь 2022 года на сумму 20000 руб.

Поскольку ответчики при внесении платежей за спорный период указали в платежных документах расчетные периоды, то внесенные денежные средства подлежали зачету за указанный в платежном документе период в размере начислений за данный период и не могли быть зачтены в счет оплаты предыдущей задолженности.

Кроме того, и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС-мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС 23.03.2022г. вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29312,22 руб., пени в сумме 3563,98 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 593,14 руб., а всего 33469,364 руб.

Данный судебный приказ не отменен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                          Миронова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ