Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2864/2023 от 11.07.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 17 августа 2023 года по делу № 2-2864/2023 (43RS0002-01-2023-000434-56)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.П., при секретаре Гальвас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску Колосовой С.В. к ЖСК» « Универсал-5» об обязании выполнить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Колосова С.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Универсал-5» об обязании выполнить действия. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Многоквартирный дом (далее МКД) по адресу: <данные изъяты> на основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области от 25.11.2022 № 1345/22, с 01.12.2022 находится в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Юго-западного района». Ранее, до 01.12.2022 МКД имел форму управления - ЖСК «Универсал-5». Председателем правления ЖСК «Универсал-5» является Косолапов Ю.В. В соответствии с протоколом № 1 от 29.10.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, собственниками помещений МКД было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ЖСК «Универсал-5» и формировании на специальном счете управляющей компании ООО «Юго-западного района». Также, в соответствии с протоколом собственниками помещений МКД было принято решение уполномочить ООО «Юго-западного района» на открытие специального счета МКД и совершении операций с денежными средствами на специальном счете, в том числе, принятия средств со специального счета ЖСК «Универсал-5», собранных с собственников МКД и выборе кредитной организации для открытия специального счета. Владельцем специального счета МКД являлся ЖСК «Универсал-5» (специальный счет <данные изъяты> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк). 02.12.2022 ООО «Юго-западного района» был открыт специальный счет МКД <данные изъяты> в АО «Россельхозбанк» (договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № 222200/184134 от 01.12.2022 для дома по адресу: <данные изъяты>). 05.12.2022 председателю правления ЖСК «Универсал-5» Косолапову Ю.В. было вручено лично под подпись, требование с копией протокола о переводе денежных средств МКД со специального счета ЖСК «Универсал-5» на специальный счет ООО «Юго-западного района», которое также было отправлено Косолапову Ю.В. заказным письмом о описью. Однако в настоящее время, ЖСК «Универсал-5» договор специального счета МКД не расторг, остаток денежных средств со специального счета МКД на специальный счет ООО «Юго-западного района» не перечислил. Просит суд обязать ЖСК «Уиверсал-5» расторгнуть договор специального счета многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, перечислив остатки денежных средств со специального счета <данные изъяты> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк на специальный счет ООО «Юго-западного района» <данные изъяты> в АО «Россельхоз банк» в течении 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда; взыскать с ЖСК «Уиверсал-5» в ее пользу госпошлину в размере 300 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено ООО «Юго-западного района».

Истец Колосова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Колосовой С.В. по доверенности Молостов А.В. исковые требования уточнил, просит обязать ЖСК «Уиверсал-5» в лице председателя Косолапова Ю.В. расторгнуть договор специального счета многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> и перечислить остатки денежных средств со специального счета <данные изъяты> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк на специальный счет ООО «Юго-западного района» <данные изъяты> в АО «Россельхоз банк» в течении 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Обстоятельства, изложенные в иске поддержал.

Представитель ответчика ЖСК «Уиверсал-5», председатель Косолапов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо относительно спора не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Юго-западного района» по доверенности Молостов А.В. требования поддержал в полном объеме.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 170 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч.1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст.175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

В соответствии с ч 4 ст. 175 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.Согласно ч.1 ст. 176 ГК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В соответствии с ч.3 ст. 176 ГК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 4, 5 ст. 176 ГК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Колосова С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> на основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области от 25.11.2022 № 1345/22, с 01.12.2022 находится в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Юго-западного района».

Ранее, до 01.12.2022 МКД имел форму управления - ЖСК «Универсал-5». Председателем правления ЖСК «Универсал-5» является Косолапов Ю.В.

В соответствии с протоколом № 1 от 29.10.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками помещений МКД было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ЖСК «Универсал-5» и формировании на специальном счете управляющей компании ООО «Юго-западного района».

Также, в соответствии с указанным протоколом собственниками помещений МКД было принято решение уполномочить ООО «Юго-западного района» на открытие специального счета МКД и совершении операций с денежными средствами на специальном счете, в том числе, принятия средств со специального счета ЖСК «Универсал-5», собранных с собственников МКД и выборе кредитной организации для открытия специального счета.

Владельцем специального счета МКД являлся ЖСК «Универсал-5» (специальный счет <данные изъяты> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк).

02.12.2022 ООО «Юго-западного района» был открыт специальный счет МКД <данные изъяты> в АО «Россельхозбанк» (договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № 222200/184134 от 01.12.2022 для дома по адресу: <данные изъяты>).

05.12.2022 председателю правления ЖСК «Универсал-5» Косолапову Ю.В. было вручено лично под подпись, требование с копией протокола о переводе денежных средств МКД со специального счета ЖСК «Универсал-5» на специальный счет ООО «Юго-западного района», которое также было отправлено Косолапову Ю.В. заказным письмом о описью.

Однако, в настоящее время ЖСК «Универсал-5» договор специального счета МКД не расторг, остаток денежных средств со специального счета МКД на специальный счет ООО «Юго-западного района» не перечислил.

Поскольку собственниками помещений МКД было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ЖСК «Универсал-5» и формировании на специальном счете управляющей компании ООО «Юго-западного района», о чем ответчик был уведомлен, однако в десятидневный срок обязанность по подаче заявления в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на счет, указанный собственниками, не исполнил, следовательно, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колосовой С.В. - удовлетворить.

Обязать ЖСК «Уиверсал-5» в лице председателя Косолапова Ю.В. расторгнуть договор специального счета многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> и перечислить остатки денежных средств со специального счета <данные изъяты> в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк на специальный счет ООО «Юго-западного района» <данные изъяты> в АО «Россельхоз банк» в течении 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ЖСК « Уиверсал-5» в пользу Колосовой С.В. госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья-                             И.П. Кожевникова

Резолютивная часть решения оглашена 17.08.2023.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2023.