Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2023 ~ М-483/2023 от 28.02.2023

К делу №2-1034/2023

УИД 23RS0024-01-2023-000622-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск     «28» апреля 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Красюковой А.С.,

при секретаре         Гричанок О.А.,

представителя ответчика - адвоката Ямудера Ф.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №737368 от 18.04.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садиловой Светланы Александровны к Горбунову Виктору Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Садилова С.А. обратилась в суд с иском к Горбунову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ею в указанном домовладении на временной основе для трудоустройства на работу был зарегистрирован ответчик Горбунов В.А. В спорном домовладении ответчик не проживает с марта 2015 года, его местонахождение истице не известно, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполнял ранее и не выполняет. В настоящее вмеря истица намерена продать свою недвижимость. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем ей доме ущемляет ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с чем, просит суд прекратить ответчику пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истица Садилова С.А. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Горбунова В.А. – адвокат Ямудер Ф.А. в судебном заседании просил суд проверить законность и обоснованность заявленных требований, исследовать доказательства и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Садиловой С.А. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица Садилова С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Горбунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, ответчик Горбунов В.А. был зарегистрирован ею в данном домовладении на временной основе в целях трудоустройства. С марта 2015 года ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Киевского сельского поселения <адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Учитывая, что ответчик не является членом семьи Садиловой С.А., в спорном жилом помещении не проживает с марта 2015 года, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истицей им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице, у него нет, суд находит требования Садиловой С.А. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садиловой Светланы Александровны к Горбунову Виктору Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить Горбунову Виктору Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Горбунова Виктора Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Красюкова