Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2022 ~ М-812/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-1044/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001397-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Осинники      23 декабря 2022 г.

    Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

    председательствующего судьи          Крыжко Е.С.

при секретаре                                 Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальный участок по г. Осинники» к Чертовой Тамаре Александровне, Богданову Владимиру Владимировичу, Кирееву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальный участок по <адрес>» (далее – ООО УК «ЖКУ по <адрес>», истец) обратилось в суд с иском Чертовой Т.А., Богданову В.В., Кирееву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖКУ по г. Осинники» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Кемеровская область – Кузбасс <адрес>.

Ответчики, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, и проживая по указанному адресу, не оплачивают квартплату и жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 01.06.2022 на общую сумму вместе с пеней 227 818,17 руб. за период с 01.08.2019 по 31.05.2022.

С учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, после частичного погашения ответчиками задолженности, истец просит взыскать с ответчиков Чертовой Т.А., Богданова В.В., Киреева А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 193 154 руб. 65 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5478 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖКУ по г. Осинники» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Чертова Т.А., Богданов В.В., Киреев А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, письменные возражения и контррасчет не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положений пунктов 2, 3 части 1, пунктов 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 5 статьи 154 ЖК РФ, пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися п. 9, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является Чертова Т.А., и Чертова Т.А., Богданов В.В., Киреев А.В. состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении: Чертова Т.А. с 24.12.2001, Богданов В.В с 16.07.2019, Киреев А.В. с 24.12.2001, что подтверждается справкой о составе зарегистрированных (л.д. 8), выписками из ЕГРН (л.д. 28-29, 42).

Управление названным многоквартирным домом с 01.03.2016 осуществляет ООО УК «ЖКУ г Осинники», что подтверждается Уставом общества (л.д. 12-13), решением № 1 о создании общества от 24.03.2010 (л.д. 14-15), свидетельством о постановке на учет в налогом органе (л.д. 16), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 17), свидетельством о регистрации юридического лица (л.д. 18), протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.03.2016 (л.д. 19-20).

Как следует из договора управления многоквартирным домом №3 от 16.04.2016, собственники жилых помещений поручили управляющей компании ООО УК «ЖКУ г. Осинники», а управляющая организация приняла на себя обязательство за плату в течение определенного срока управлять многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, предоставить коммунальные услуги. Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца (л.д. 147-160).

Из историй расчетов за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 следует, что по состоянию на 01.06.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 227 818,17 руб., в том числе пеня 31239,89 руб. (л.д. 9-11, 55-56).

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени, суд исходит из представленного истцом расчета, и из того, что общая сумма начислений по услугам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, водоотведение, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения), за период времени с 01.08.2019 по 31.05.2022 включительно составила: 227 818,17 руб., из которой долг до 01.08.2019 – 155530,81 руб., в том числе пеня -34486,82 руб., ответчики после 31.05.2022 производили платежи в июне, июле, сентябре октябре 2022 г. – 18231,83 руб., в ноябре 2022 г. – 16431,69 руб. (всего 34663,52 руб.), итого задолженность, которую просит взыскать истец составляет -193154,65 руб., (л.д. 11, 61-128, 135-146, 160-162).

Вместе с тем, как следует из расчетов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на 01.08.2019 у ответчиков образовалась задолженность за период до 01.08.2019 в размере 155530,81 руб., из которой долг – 121043,98, пеня -34486,82 руб., по состоянию на 01.06.2022 сумма задолженности – 227818,17 руб., из которой долг по оплате жилищно-коммунальных услуг – 196578,28 руб., пеня – 31239,89 руб.

Истцом уменьшены исковые требования на сумму произведенных оплат - 34663,52 руб., внесенные платежи направлены на погашение задолженности за предыдущие периоды по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги до 01.06.2022 – на сумму 30211,82 руб. и пени – 4451,70 руб., ответчики доказательства, подтверждающие обратное не представили.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по коммунальным платежам несет собственник жилого помещения. Поэтому обязанность представить доказательства (квитанции с отметкой об оплате, кассовые чеки, банковские выписки) внесения платежей в полном объеме в соответствии с платежными документами лежит на ответчике Чертовой Т.А., как собственнике жилого помещения, и членах ее семьи. Однако ответчики в материалы дела не представили доказательства оплаты в спорный период, как и не представили доказательств того, что коммунальные услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, или оплаты за указанный период времени за коммунальные услуги иным лицам. Все начисления произведены в соответствии с действующим законодательством и тарифами, установленными в конкретный спорный период.

Истец верно начислил плату за коммунальные услуги из расчета трех проживающих, несоответствие сведений, содержащихся в платежных документах, ответчиками не оспаривалось.

Факт регистрации с собственником жилого помещения Чертовой Т.А. – Богданова ВВ. и Киреева А.В. и отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, соответственно, ответчики Чертова Т.А., Богданов В.В., Киреев А.В. должны нести ответственность по оплате коммунальных услуг солидарно с собственником квартиры в связи с неисполнением указанных обязательств.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2019, за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 составит – 166366,46 руб. (196578,28 руб. – 30211,82 руб.), и пени по состоянию на 01.08.2019, и за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 – 26788,19 руб. (31239,89 руб. – 4451,70 руб.).

Проверяя представленный истцом расчет в части пени, суд учитывает, что истцом не начислялась пеня в период действия моратория, то есть с 1 апреля 2022 г. до 1 июня 2022 г.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, учитывая, что неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени до разумных пределов в общей сумме до 15000 руб.

Таким образом, исковые требования ООО УК «ЖКУ г. Осинники» следует удовлетворить частично, взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2019, за период с 01.08.2019 по 31.05.2022– 166366,46 руб., и пени по состоянию на 01.08.2019, и за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 – 15000 руб., всего 193 154 рубля 65 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № 197 от 14.06.2022 истец при подаче данного искового заявления оплатил госпошлину в размере 5478 руб. (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно в указанном размере, т.к. уменьшение исковых требований было связано с частичной оплатой долга ответчиками, а частичное удовлетворение требований - со снижением пени, следовательно, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-коммунальный участок по г. Осинники» к Чертовой Тамаре Александровне, Богданову Владимиру Владимировичу, Кирееву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Чертовой Тамары Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № Богданова Владимира Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №), Киреева Александра Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно – коммунальный участок по г. Осинники» (юридический адрес: 652800 г. Осинники ул. 50 лет Октября д. 14, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ ОГРН № ИНН №) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2019, за период с 01.08.2019 по 31.05.2022– 166366,46 руб., и пени по состоянию на 01.08.2019, и за период с 01.08.2019 по 31.05.2022 – 15000 руб., всего 193 154 рубля 65 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5478 рублей, всего сумму в размере 198 632 рубля 65 копеек (сто девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать два рубя шестьдесят пять копеек), отказав во взыскании большей суммы

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2022 года.

    Судья:                           Е.С. Крыжко