Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2021 (2-556/2020;) ~ М-509/2020 от 30.10.2020

2-37/2021

24RS0027-01-2020-000758-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года                                              г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сосновской М.В.,

с участием прокурора Алексаниной И.В.

при секретаре Исполиновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Эльмиры Врамовны к Саймурзановой Татьяне Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                                            установил:

    Акопян Э.В. первоначально обратилась в суд с иском к Саймурзановой Т.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что она является собственником спорной квартиры. С момента регистрации 20 июня 2019 года ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживает, зарегистрирован в квартире по формальным основаниям, без цели вселения и проживания в квартире. Никаких мер, направленных на реализацию права пользования жилой площадью в квартире, ответчик не предпринимал, не выполнял обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по обеспечению сохранности квартиры. Регистрация ответчика в квартире препятствует истице в осуществлении правомочий собственника.

    Просила с учетом уточнений признать Саймурзанову Т.В. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Акопян Э.В., надлежащим образом извещенная о мете и времени рассмотрения настоящего дела, не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    В судебном заседании ответчик Саймурзанова Т.В. не присутствовала, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно которого она получила извещение лично, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

    Согласно ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    В этой связи, суд, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, тем самым определив для себя порядок защиты своих процессуальных прав, с учётом приведённых выше норм процессуально права, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

    Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Алексаниной И.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

    Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Исходя из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 304304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 декабря 2014 года, выписки из ЕГРН 10 ноября 2020 года Акопян Э.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2014 года.

    В указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, Акопян Э.В. с 16 сентября 2019 года по настоящее время; Саймурзанова Т.В. с 20 июня 2019 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23 декабря 2020 года, сообщением ОВМ ОМВД России по Кежемскому району от 03 декабря 2020 года.

    Между тем, как следует из содержания искового заявления (с учетом уточнений), поводом для обращения истца в суд с настоящим иском послужило то, что сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит, имеет иное место жительство в г. Сояногорске, где фактически и проживает.

    Проверяя доводы истца, судом был направлен запрос в администрацию Ирбинского сельсовета Кежемского района Красноярского края, в ответе на который администрация пояснила, что ответчик Саймурзанова Т.В. с 20 июня 2019 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживала и не проживает.

    При этом судом также учитывается и то обстоятельство, что Саймурзанова Т.В. лично получает судебную корреспонденцию, направленную по адресу, указанному истцом: <адрес>, что косвенно подтверждает ее фактическое проживание по данному адресу.

    Разрешая спор, дав оценку установленным по делу обстоятельствам, руководствуясь вышеприведенными положениями, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца;

    при этом суд исходит из того, что между сторонами какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением, не имеется, Саймурзанова Т.В., зарегистрировавшись в спорной квартире с согласия истицы, в жилое помещение не вселялась, фактически в ней не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является и общего хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, а ее регистрация в квартире носит формальный характер, так как ответчик проживает на постоянной основе в г. Саяногорске.

    Доказательств обратного ответчиком суду не представлено; в этой связи оснований для возникновения права пользования жилым помещением у ответчицы не имеется, поскольку сам факт ее регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ, тогда как сохранение регистрации Саймурзановой Т.В. нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

    Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2021 ░░░░