Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2024 (2-4791/2023;) ~ М-4560/2023 от 04.12.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 городского округа Чехов Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 городского округа Чехов, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ему на основании Распоряжения ФИО1 <адрес> от 30.12.1992г. №Р-2055 о передаче земельного участка под индивидуальное строительство был предоставлен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости указанного земельного участка, но получил отказ на основании того, что указанные копии правоустанавливающих документов отсутствуют в архиве.

Истец, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, по доверенности ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, представитель ФИО4 городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, ФИО9, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Распоряжения «О передаче земельного участка под индивидуальное строительство» ФИО1 <адрес> от 30.12.1992г. №Р-2055 /л.д.9/. ФИО3 передан земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,

ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости указанного земельного участка, но получил отказ на основании того, что указанные копии правоустанавливающих документов отсутствуют в архиве /л.д.11/.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ, нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

П.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно заключения специалиста ИП ФИО8, границы спорного земельного участка закреплены на местности. С северо-восточной стороны от земельного участка расположен проезд к данному земельному участку с <адрес>. С юго-восточной стороны расположен частный земельный участок с КН № (<адрес>). С юго-западной стороны расположены земли неразграниченной государственной или муниципальной собственности и далее дорога общего пользования (<адрес>). С северо-западной стороны расположены неразграниченной государственной или муниципальной собственности и далее строительный рынок.

На земельном участке расположены жилое и хозяйственное строения.

Границы земельного участка по фактическому пользованию определены следующим образом: забор из сетки-рабицы по периметру.

По данным ресурса https://rgts.mosreg.ru/ самые ранние имеющиеся снимки местности на данную территорию датированы 2014г. На 2014г. ограждения и строения существовали на земельном участке.

Третье лицо, ФИО9 в судебном заседании пояснил, что его участок является смежным с участком ФИО3, данный участок огорожен, в 2010 году, когда он /ФИО9/ приобретал свой земельный участок на спорном участке существовали строения.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представителем ответчика суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>