Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2024 ~ М-247/2024 от 13.03.2024

Копия

В окончательной форме изготовлено 20 мая 2024 года

                                                            УИД: 66RS0029-01-2024-000529-12                                                              Дело № 2-449/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года                               г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Борисовой Т.А.,

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Курмангалеевой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Она является собственником жилого помещения на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение, общей площадью 71.1 кв. м., кадастровый №, принадлежит истцу на основании: решения Камышловского районного суда <адрес> от 05 декабря 2023 года и договора от                           28 октября 1981 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2024 года сделана запись регистрации № Две пятых (2/5) доли вышеуказанного жилого помещения принадлежали ФИО2, на основании договора от 11 апреля 1979 года. ФИО4 и ФИО2 проживали совместно в жилом помещении, помогали друг другу по хозяйству и были в хороших отношениях. После смерти ФИО2, 25 ноября 1999 года, в наследство на её 2/5 доли никто из родственников не заявлялся. Наследственное дело не заводилось. На день смерти ФИО2 с ней проживал её внук - ФИО3, который был зарегистрирован в жилом помещении и до настоящего времени имеет регистрацию. Но, фактически, после смерти бабушки прожил в жилом помещении не долго, уехал в неизвестном для истца направлении и до настоящего времени не объявлялся, а это прошло уже более 20 лет. В права на 2/5 доли бабушки он не заявлялся и не вступал. После его отъезда истец несла бремя содержания жилого помещения и владения одна. По решению Камышловского районного суда Свердловской области от 05 декабря 2023 года истец зарегистрировала право собственности на жилое помещение, общей площадью 71.1 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в единоличную собственность, в силу приобретательной давности. Таким образом, до настоящего времени, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который фактически не проживает и не пользуется им более    20 лет. Он неоднократно находился в исправительных колониях, отбывал наказание по разным статьям, а потом и вовсе пропал, его местонахождение не известно много лет. Личных вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Сейчас связаться с ним у истца нет возможности для того, чтобы попросить его добровольно сняться с регистрационного учёта. Наличие регистрации создаёт истцу препятствия при продаже недвижимого имущества и значительно увеличивает коммунальные платежи.

Просит признать ФИО3,                             29 января 1972 года рождения, утратившим прав пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, находящегося по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснил, что не согласен с иском. Поскольку ему не известна позиция ответчика.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании согласия собственника данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома на основании Решения Камышловского районного суда Свердловской области от 05 декабря 2023 года и договора от 28 октября 1981 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2024 года сделана запись регистрации №, расположенного по адресу: <адрес>.

На л.д. 6-8 представлена домовая книга, согласно которой        ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме.

На л.д. 9-12 имеется выписка из ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и не проживают по месту регистрации уже длительное время.

Справкой из МО МВД России «Камышловский» от                              15 марта 2024 года за №124 подтверждается, что ФИО3,               значится зарегистрированным по настоящее время по адресу: <адрес>. (л.д. 34)

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по месту регистрации уже длительное время, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, на спорное жилое помещение не претендует.

С учетом установленных по делу обстоятельств и анализа, представленных сторонами доказательств, ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поскольку добровольно выехал из жилого помещения, не несет расходы по его содержанию.

Между тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку данные действия относятся правомочиям административного органа.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 29 января 1972 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева