Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-905/2024 ~ М-525/2024 от 29.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Сластиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Истоминой Р. Н., Истоминой (Квасовой) М. А., Квасова А. И. к Макаровой С. А., Макарову Д. А., ТСН «Лидер», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО «СамРЭК-тепло Жигулевск» об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истомина Р.Н., Истомина (Квасова) М.А., Квасов А.И. обратились в суд с исковыми требованиями к Макаровой С.А. Макарову Д.А., ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ТСН «Лидер», в котором просили:

1) определить порядок внесения оплаты коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, исходя из приходящихся истцам и ответчикам Макаровой С.А. и Макарову Д.А. долей в праве собственности.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они и ответчики Макарова С.А. и Макаров Д.А. являются собственниками (по 1/5 доле в праве) квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о несении расходов на оплату коммунальных услуг, истцы вынуждены обратиться в суд. В связи с изложенным заявлены настоящие требования.

В судебном заседании истцы Истомина Р.Н., Истомина (Квасова) М.А., Квасов А.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Макарова С.А., Макаров Д.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представители ответчиков - ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступило ходатайство, в котором просили исключить из числа ответчиков ТСН «Лидер».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Лидер» исключен из числа ответчиков по делу.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Жигулевского городского суда по гражданскому делу № г. Истомина Р.Н., Квасова М.А., Квасов А.И., Макарова С.А. Макаров Д.А. являются собственниками по 1/5 доли в праве на квартиру <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истицам и ответчикам принадлежат по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истцов и ответчиков Макарова Д.А., Макаровой С.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы за коммунальную услугу – отопление осуществляет ООО «СамРЭК-тепло Жигулевск», по оплате услуг по обращению с ТКО – ООО «Экостройресурс», что подтверждается выписками из лицевых счетов. Также из лицевых счетов усматривается, что начисление за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению осуществляется по нормативам.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в собственности истцов Истоминой Р.Н., Квасовой М.А., Квасова А.И. и ответчиков Макаровой С.А. Макарова Д.А. (1/5 доля в праве общей долевой собственности).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истоминой Р. Н., Истоминой (Квасовой) М. А., Квасова А. И., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Истоминой (Квасовой) М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Истоминой Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Жигулевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Квасова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), Макаровой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Макарова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в расходах за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и по оплате за коммунальные услуги, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, исходя их приходящихся на Истомину (Квасову) М. А., Истомину Р. Н., Квасова А. И., Макарову С. А., Макарова Д. А. общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемых платежей, указав, что настоящее решение является основанием для открытия Истоминой (Квасовой) М. А., Истоминой Р. Н., Квасову А. И., Макаровой С. А., Макарову Д. А. отдельных счетов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В.Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2024.

Судья Е.В.Петрова