Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1536/2022 ~ М-1083/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-1536/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 октября 2022 года     г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: нотариус города Севастополя Юрченко М. В., Лола И. В., Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратилась с иском в суд, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать за ней право собственности в целом на земельный участок с кадастровым номером № площадью 408 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Свои исковые требования истец обосновала тем, что 1/2 доля указанного земельного участка была приобретена ею в собственность в силу факта приобретения земельного участка в совместную собственность в период брака с <Ф.И.О.>, а другая 1/2 доля - унаследована ею после смерти супруга. При этом, поскольку при жизни <Ф.И.О.> не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, истец не имеет возможности оформить право собственности на него в бесспорном порядке, то есть путём обращения к нотариусу. Защитить своё право собственности на земельный участок истец просит путём признания такого права, в связи с чем и обратилась в суд с данным иском

Истец и его представители в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Юрченко М.В. в судебное заседание не явился, в своем письме в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Лола И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства его представителя об отложении рассмотрение дела на более поздний срок судом было отказано в связи с его необоснованностью.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца и его представителей, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и <Ф.И.О.> был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским бюро ЗАГС города Севастополя, актовая запись №.

В период брака с истцом <Ф.И.О.> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <Ф.И.О.>, был приобретен в собственность земельный участок площадью 408 кв. м., расположенный по адресу: город Севастополь, город Инкерман, в границах землепользования СТ «Лесная поляна», участок №, что установлено судом на основании представленного истцом оригинала договора купли-продажи, а также реестрового дела на спорный земельный участок, поступившего из Севреестра на запрос суда.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 указанного Кодекса.

Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен <Ф.И.О.> и <Ф.И.О.> согласно права Украины. Статьей 657 ГК Украины, действовавшей на момент заключения договора, было предусмотрено, что договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. В случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным (часть 1 статьи 220 ГК Украины).

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка был надлежаще исполнен продавцом и покупателем, в частности, земельный участок был принят <Ф.И.О.> во владение и находился в его пользовании до самого дня смерти. Также суд констатирует, что при заключении договора были соблюдены обязательные правила относительно его формы: соглашение было оформлено в письменной форме и удостоверено государственным нотариусом 5 Севастопольской государственной нотариальной конторы Лоргиной Т.А.

При таких обстоятельствах, поскольку действовавшее на момент заключения договора купли-продажи земельного участка законодательство не влекло недействительность (ничтожность) такого договора в связи с несоблюдением требования о его государственной регистрации, суд приходит к убеждению, что представленный истцом договор является надлежащим, относимым и допустимым доказательством, подтверждающим факт приобретения <Ф.И.О.> спорного земельного участка на основании представленного истцом договора купли-продажи.

Статьями 60, 70 Семейного кодекса Украины в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, было предусмотрено, что имущество приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Доли имущества супругов являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

При таких обстоятельствах суд соглашается с утверждением истца о том, что рассматриваемый земельный участок поступил в общую совместную собственность супругов Куцевых, поскольку был приобретен в период брака.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сформулирован подход к разрешению споров о признании права, согласно которому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58, 59 Постановления).

Судом установлено, что право собственности на 1/2 долю земельного участка возникло у истца в силу закона, определяющего режим общего имущества супругов. Такое право истца не прекратилось; истец от него не отказывался. Таким образом, поскольку истец не имеет возможности получить свидетельство на супружескую долю земельного участка в бесспорном порядке, право собственности истца на указанное имущество подлежит защите путем признания.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части признания права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования после смерти <Ф.И.О.>

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца <Ф.И.О.>

К имуществу умершего <Ф.И.О.> нотариусом Юрченко М.В. было открыто наследственное дело №, согласно которому истец, будучи пережившим супругом, является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке. Дочь наследодателя - <Ф.И.О.> - отказалась от наследования причитающейся ей доли в пользу своей матери, то есть истца по настоящему делу.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из письма нотариуса Юрченко М.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, препятствием в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на спорный участок является отсутствие сведений о регистрации за наследодателем права собственности на него в ЕГРН, а также сведений о такой регистрации на момент заключения договора, то есть согласно праву Украины.

При таких обстоятельствах, с целью защиты прав ИСТЕЦ на наследственное имущество, принятое ею в порядке наследования после смерти супруга, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на 1/2 наследственную долю земельного участка, и, как следствие, признать за ней право собственности на участок в целом по заявленным в иске основаниям.

Разрешая спор, суд не принимает во внимание доводы третьего лица Лола И.В. о том, что истцом не было принято наследство после смерти супруга, и что он является наследником, фактически принявшим наследство. В частности, такие утверждения Лола И.В. надлежащим образом не обоснованы; относимых и допустимых доказательств по данному поводу суду не представлено.

В связи с тем, что требование истца к ДИЗО не связано с нарушением или ограничением его прав и законных интересов со стороны последнего, судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 408 кв. м., расположенный по адресу: г. <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 11 октября 2022 года.

Судья                                                                 В.В.Казацкий