Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2023 ~ М-244/2023 от 02.06.2023

    Решение

    Именем Российской Федерации

        п. Нижний Ингаш       19 июля 2023 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Костюриной Е.А.,

    с участием представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-280/2023 (УИД 24RS0038-01-2023-000318-38) по исковому заявлению Сербо О. А. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

    установил:

Сербо О.А. в лице представителя Шинкоренко Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв. м, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что во владении истца находится указанный жилой дом с 2002 года после смерти её бабушки Е, которая умерла "дата". Указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Е на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1975. Истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на основе приобретательной давности, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, ни от кого не скрывает свои права на него. Отсутствие у истца документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, влечёт за собой невозможность ему в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто истцу не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    Истец Сербо О.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что Сербо О.А. доводится внучкой умершей Е., после смерти последней истец заселился в спорный жилой дом. У Е было трое детей: сыновья А и Л, дочь Н (мать истца), они умерли. Каких-либо споров о принадлежности спорного имущества не имеется.

    Ответчики: представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края и представитель муниципального образования п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2023, жилой дом № по адресу: <адрес>, имеет площадь 30,2 кв. метров, год завершения строительства 1959, кадастровый № (л.д. 13).

    Из показаний свидетелей С.А. и С.Н. следует, что истец Сербо О.А. около двадцати лет непрерывно владеет и пользуется спорным домом, ухаживает за прилегающим к дому земельным участком. Помимо истца прав на данный жилой дом более никто не заявляет. Ранее в спорном доме проживала бабушки истца – Е, после ее смерти в дом заселилась истица. Все дети Е на сегодняшний день умерли.

    Из справки администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района и уведомления администрации Нижнеингашского района следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.15,16).

    Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», по состоянию на 12.05.1999 спорный объект недвижимости зарегистрирован на праве собственности за Е, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1975 р№614 (л.д. 17).

Е, "дата" года рождения, умерла "дата", что подтверждается копией свидетельства о смерти от (л.д.18).

    Из ответа на судебный запрос нотариуса Нижнеингашского нотариального округа Красноярского края следует, что наследственное дело на имущество Е, умершей "дата", не открывалось (л.д.50).

    В спорном жилом доме никто не зарегистрирован (л.д.19).

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2023, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, а также земельный участок по указанному выше адресу отсутствуют (л.д. 13,14).

    Согласно представленным квитанциям, оплату за потребленную электроэнергию по месту расположения спорного дома производит Сербо О.А., за ее же счет устанавливались в 2014 году пластиковые окна в доме, расположенном в <адрес>.

    Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле не имеется и суду не представлено, после смерти Е наследников первой очереди не имеется.

    Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Сербо О.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют.

    Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

        В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сербо О. А., "дата" года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв. метров, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                            Абрамова Т.М.

                     Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.