Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2023 ~ М-684/2023 от 14.03.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года                                                              г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Фролычева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация ... в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., исключении сведений о данном объекте из Единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке, расположенном по адресу: ... расположено здание (жилой дом), собственником которого является ФИО1

Из акта выездного обследования, составленного сотрудником отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации ..., следует, что на территории земельного участка ограждение, постройки (объекты) отсутствуют. Строительные работы на территории участка не проводятся, земельный участок не используется, объект недвижимости на территории земельного участка фактически отсутствует, запись в ЕГРН внесена в отсутствие правовых оснований, в связи с чем истец просит признать право собственности на вышеуказанный объект отсутствующим, исключить сведения о нем из ЕГРН.

Стороны, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились. В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу указанной нормы следует, что право собственности может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям: невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению; обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится; обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества (в случае если речь идет об отдельно стоящем здании, сооружении) в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущества.

Таким образом, помимо основного критерия отнесения вещи к недвижимости (прочная связь с землей, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно), объект для признания его недвижимым имуществом должен иметь самостоятельное функциональное назначение.

В соответствии сп. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от -Дата- № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 500 кв. м., с адресным ориентиром: УР, ... расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1 Из акта выездного обследования от -Дата- №, составленного сотрудником отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации ..., следует, что на территории земельного участка ограждение, постройки (объекты) отсутствуют. Строительные работы на территории участка не проводятся, земельный участок не используется, объект недвижимости с кадастровым номером № на территории земельного участка фактически отсутствует, запись в ЕГРН внесена в отсутствие правовых оснований.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности Ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности Ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (далее -ЗК РФ).

    Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Учитывая изложенное, на территории муниципального образования «...» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 44 Устава г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. № 333, Администрация г. Ижевска осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Ижевск».

Согласно п. 1.1. и л. 1.2. Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска от 06.06.2006 г. № 115, Управление является функциональным органом - структурным подразделением Администрации г. Ижевска, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, и осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территории муниципального образования «Город Ижевск».

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 339.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации ... в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 <данные изъяты> на здание с кадастровым номером № назначение: жилое, жилой дом, 1 - этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 22, 1 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № назначение: жилое, жилой дом, 1 - этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 22, 1 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, ....

            Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «...» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                                      Е.А. Фролычева