Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2022 (2-8679/2021;) ~ М-7631/2021 от 29.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2022 года

УИД: 78RS0023-01-2021-009796-20

Дело № 2-2193/2022                                             15 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Кириченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина Дмитрия Рауильевича к Маслову Даниилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании штрафа за нарушение срока снятия с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>. По указанному адрес зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, со снятием с регистрационного учета, взыскать с него штраф за неисполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 300 руб.

Истец Мустафин Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание не явился, его интересы представляла адвокат Бычкова Д.П., действующая на основании ордера и по доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Маслов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные в доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Мустафин Д.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Масловым Д.А., Масловой Т.С. с одной стороны и Мустафиным Д.Р. с другой стороны.

В соответствии с п.3.2 договора продавцы обязались подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 2 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком было дано письменное обязательство о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае нарушения данного срока выплачивает истцу штраф в размере 50 000 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком данного обязательства в его адрес истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которую ответчик оставил без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего спора Маслов Д.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательства о снятии с регистрационного учета не представил, самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, будучи зарегистрированным по указанному адресу, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, суд считает возможным признать Маслова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, взятые на себя обязательства не исполнил, при этом, сторонами достигнуто соглашение об уплате штрафа в случае неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств, суд считает возможным взыскать с Маслова Д.А. в пользу Мустафина Д.Р. штраф в размере 50 000 руб.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 300 руб., что подтверждается квитанцией.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 1, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50.000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░