Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3381/2022 ~ М-3240/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-3381/2022

                                                              УИД: 50RS0029-01-2022-004286-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                                                     г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3209/22 по иску ФИО6, ФИО1, ФИО8 к ФИО4, ФИО5    о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просят признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью № кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> по № доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, ФИО1, ФИО8;

-прекратить право собственности ФИО6, ФИО8, ФИО1 по № доли в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; снятие с кадастрового и регистрационного учета, номера прав;

-исключить из Единого реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №.

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок, общей площадью - № кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 64.1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО10.

После смерти ФИО10 право собственности на земельный участок и жилой дом унаследовали в равных долях: дочь – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4.

В настоящее время из вышеуказанных наследников остается собственником № доли на вышеуказанные земельный участок и жилой дом - ФИО4

Наследники ФИО2 и ФИО3 - умерли.

После смерти ФИО2 № доли на вышеуказанные земельный участок и жилой дом унаследовал сын – ФИО5.

После смерти ФИО3 № доли на вышеуказанные земельный участок и жилой дом унаследовали: сын – ФИО6, сын – ФИО7, внучка – ФИО8.

После смерти ФИО7 доля наследодателя перешла к дочери ФИО21 (в настоящее время - ФИО1) ФИО12.

В настоящее время кадастровый номер земельного участка из № преобразовался в кадастровый №, дата присвоения нового кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано по № доли в праве общей долевой собственности на ФИО4, и на ФИО5.

При регистрации права собственности на № доли на земельный участок после смерти ФИО3 произошла неверная регистрация права собственности. Так как по старым документам о наследстве доля ФИО3 была указана, как № или № кв.м., то за наследниками - ФИО8, ФИО6 и ФИО15 было зарегистрировано право собственности не на № доли земельного участка, общей площадью № кв.м., а на земельный участок, общей площадью - № кв.м. То есть таким образом, словно наследодатель при жизни владел обособленным земельным участком в № кв.м.

Из-за этой ошибки Истцы, как наследники ФИО3, владеют не по № доли каждый в общедолевом праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., вместе с ФИО5 и ФИО4, а по № каждый на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером: №.

При этом граница земельного участка с кадастровым номером: № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

То, что земельный участок с кадастровым номером № имеет связь с земельным участком с кадастровым номером № подтверждается выписками из ЕГРН на эти участки, так как в выписках ЕГРН в графах о ранее присвоенных государственных учетных номерах имеются записи о том, что у земельного участка с кадастровым номером № ранее присвоенный кадастровый № - «№» и у земельного участка с кадастровым номером № имеется ранее присвоенный государственный учетный № - «№».

Кроме того, в Едином государственном реестре имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:    № и

№, каждый из которых имеет площадь в № кв.м, также имеют    один и тот же адрес:    <адрес> и ранее присвоенный государственный    учетный номер: «№» и «№». Границы данных    участков в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются недостающими частями единого земельного    участка, соответствующими долями наследников - ФИО5 и ФИО4

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения на земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровымномером №, у которого также адрес: <адрес> и ранее присвоенный    государственный учетный номер: «№».

Таким образом, единственной и верной записью в ЕГРН являться запись о земельном участке с кадастровым номером № на общую площадь    - № кв.м.

По мнению истцов, правильным будет внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности в долях на земельный участок с кадастровым    номером № в следующем порядке:

1.    ФИО4 - доля №

2.    ФИО5 - доля №;

3.    ФИО6- доля №;

4.    ФИО8 - доля №;

5.    ФИО21 (ФИО1)    ФИО12 - доля №.

Записи о праве собственности на № долей за ФИО6, ФИО8, ФИО15 на земельный участок, общей площадью №    кв.м, с кадастровым номером - № следует прекратить.    .

Записи о земельных участках с кадастровыми номерами: № и с кадастровым номером №    следует исключить из Единого реестра недвижимости.

Таким образом, Истцы, так же, как и Ответчики имеют основание заявить свое право на № долей за каждым в порядке наследования на земельный участок общей площадью - № кв.м., кадастровый №,    расположенный по адресу: <адрес>.

За Истцами неверно зарегистрировано право собственности на земельный участок в долевом соотношении по № долей за каждым на № кв.м., так как долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером № - не прекращалась, выдел в натуре земельных участков между участниками долевой собственности - не осуществлялся. Неверная регистрация прав могла быть осуществлена по нотариальным документам.

Для устранения нарушения необходимо признать за Истцами в порядке наследования право собственности на № долю за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Наследниками полностью соблюдены требования ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ, что подтверждается наследственными делами, однако в Свидетельствах о наследстве по закону № доля наследодателя указана в виде площади - № кв.м., что в последствии послужило основанием к внесению в Единый государственный реестр недостоверных сведений о правах Истцов на принадлежащее им имущество.

Так как у земельного участка с кадастровым номером № уже имеются двое собственников, оформивших право собственности в порядке наследования надлежащим образом по № долей за каждым, то при предъявлении Истцами требования признать за ними также право собственности на вышеуказанный земельный участок по 1/9 долей за каждым, возникает спор о праве, который может быть разрешен не иначе, как в судебном порядке путем признания права собственности за Истцами по № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В тоже время для устранения ошибочно зарегистрированного права собственности за Истцами по № долей на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу:    <адрес> необходимо указанное право собственности прекратить, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи, как ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №

Кроме того, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, располагается жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом распределено между следующими собственниками:

1.    ФИО4 - доля №

2.    ФИО2 - доля №

3.    ФИО6 - доля №;

4.    ФИО8 -доля №;

5.    ФИО9 -доля №

Что также свидетельствует о том, что земельный участок и расположенный на нем жилой имеют общую судьбу и общее долевое распределение между собственниками.

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 (л.д. №).

Наро-Фоминской нотариальной конторой к имуществу ФИО10 было открыто наследственное дело № (л.д. №).

    Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Наро-Фоминкой государственной нотариальной конторы ФИО16 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО3, ФИО2, ФИО4 в равных долях. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> земельного участка площадью № кв. м, находящегося в <адрес>.

    Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, ФИО2, ФИО4 возникло право общей долевой собственности, по № доле у каждого на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО17 к имуществу ФИО3 было открыто наследственное дело № (л.д. №).

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО8, ФИО6, ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО17 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО8, ФИО6, ФИО7. Наследственное имущество состоит из земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв. м, находящегося у <адрес> <адрес> и № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию у ФИО8, ФИО6, ФИО7 возникло право общей долевой собственности по № доле земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв. м, находящегося у д.Веселево, Веселевского с/о <адрес> и по № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

Нотариусом Одинцовского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО18 к имуществу ФИО7 было открыто наследственное дело.

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО21 (в наст. время ФИО1) ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО18 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО21 Д.А. Наследственное имущество состоит из № доли земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв. м, находящегося у д.Веселево, Веселевского с/о <адрес> и № доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 (в наст. время ФИО1) Д.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 (в наст. время ФИО1) Д.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на № долю в праве общей долевой собственности на жилой с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Нотариусом Московской нотариальной платы ФИО19 к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д. №).

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО19 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5. Наследственное имущество состоит из 1 по адресу: /3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:53229 по адресу <адрес>. В указанном свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что земельный участок № с кадастровым номером 50:26:0000000:53229 принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый №, условный №, условный №) площадью № кв. м по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4-№ доля, ФИО5- № доля) (л.д. №). В границах данного земельного участка находится жилой дом с кадастровым номером №.

    Согласно сведениям ЕГРН за ФИО8, ФИО6, ФИО21 (в наст. время- ФИО1) зарегистрировано право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер МО№ (№)) площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №). В границах данного земельного участка находится жилой дом с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № (№) площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №). Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № (№) площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №). Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №). Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

       В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательства, что ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1330 кв. м и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками имущества ФИО10 по № доле являются     ФИО3, ФИО2, ФИО4.

На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано право собственности ФИО4 на № долю в праве общей долевой собственности и право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В то же время, на основании того же свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью №. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

    Наследниками имущества ФИО3 по № доле каждый являются ФИО8, ФИО6, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

Наследником имущества ФИО7 является ФИО1 (ранее ФИО21) Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Наследником имущества ФИО2 является ФИО5

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4- № доля, ФИО5- № доля;     за ФИО8, ФИО6, ФИО1 (ранее- ФИО21) зарегистрировано право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес>. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № (№) площадью № кв. м по адресу: <адрес>, о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № (№) площадью № кв. м по адресу: <адрес>, о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № площадью № кв. м по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что изначально наследодателю ФИО10 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, к ее наследникам- ФИО2, ФИО3 и ФИО4 перешло право собственности на наследственное имущество по № доле каждому в праве общей долевой собственности. Соответственно после смерти ФИО3 к его наследникам- ФИО6, ФИО7, ФИО8 должно перейти право собственности на наследственное имущество по № доле каждому в праве общей долевой собственности, а после смерти ФИО7 к его наследнику- ФИО1 также должно перейти право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество.

    Исходя из изложенного, должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес> за ФИО6- № доли, за ФИО8- № доли, за ФИО1- № доля.

Таким образом, за ФИО6, ФИО8, ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес> по № доле за каждым, право собственности ФИО6, ФИО8, ФИО1 по № доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес> подлежит прекращению. Сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № следует исключить из ЕГРН.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО8 к ФИО4, ФИО5    о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО8 право общей долевой собственности по № доли за каждым на земельный участок, общей площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО6, ФИО8, ФИО1 по № доли в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                             Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022.