Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2023 (2-5201/2022;) ~ М-3250/2022 от 06.07.2022

копия

Дело № 2-607/2023,

УИД № 24RS0046-01-2022-004461-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года                                                                                      г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

с участием представителя истца ООО СЗ «Альфа» - Веретновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Прутян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СЗ «Альфа» к Костиной Ольге Николаевне, Анкудиновой Татьяне Анатольевне о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЗ «Альфа» первоначально обратилось в суд с иском к Костиной О.Н., Анкудинову Е.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истец приобрел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером: №. Сособственниками жилого дома являются Костина О.Н. и Анкудинов Е.Н. (умер ДД.ММ.ГГГГ) наследником является Анкудинова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был уничтожен при пожаре, ДД.ММ.ГГГГ здание полностью снесено. Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в снятии жилого дома с кадастрового учета, в связи с тем, что за снятие обратились не все собственники жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Альфа» обратилось в адрес ответчика Костиной О.Н., Анкудинова Е.Н. с просьбой обратиться с заявлением о снятии учета жилого дома, однако указанное требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером: №, и снятии его с кадастрового учета.

Судом ДД.ММ.ГГГГ допущена замена ненадлежащего ответчика Анкудинова Е.Н. на надлежащего Анкудинову Т.А.

Представитель истца ООО СЗ «Альфа» - Веретнова Е.А. (полномочия проверены судом) в судебном заседании требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Костина О.Н. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>Б, <адрес>, согласно Отдела адресно-справочной работы ГУ по вопросам миграции МВД России по <адрес> на регистрационном учете не значится, судебное уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

Ответчик Анкудинова Т.А. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещена своевременно и надлежащим образом телеграммой по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представитель управления М.В. Кувшинова представила суду письменные возражения на исковое заявление (л.д.63-66).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 настоящего Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В силу пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истец приобрел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером: №.д.18-20).

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, являются Костина О.Н. и Анкудинов Е.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Анкудинов Е.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Анкудинова Е.Н. обратилась Анкудинова Т.А., которая является единственным наследником умершего, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Анкудиновой Т.А., принято наследство, оставшееся после смерти Анкудинова Е.Н.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А был уничтожен в результате пожара, и в настоящее время дом фактически не существует, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22).

Указанный жилой дом был снесен, что подтверждается актом о сносе нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности в отношении жилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, однако ему было отказано, поскольку для снятия объекта с государственного кадастрового учета необходимо обращение всех собственников жилого дома.

При указанных обстоятельствах, права и законные интересы истца, как собственника земельного участка, на котором значится расположение сгоревшего дома, нарушены, подлежат восстановлению путем прекращения права собственности истца и ответчика на недвижимость, а спорный жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением существования, а также учитывая, что жилой дом перестал существовать в качестве объекта гражданских прав, записи о долевой собственности сторон на него не могут быть сохранены в ЕГРН по причине их недостоверности, что влечет прекращение зарегистрированного права собственности на сгоревший жилой дом, поскольку соответствует способу защиты права, в связи, с чем требования ООО СЗ «Альфа» к Костиной О.Н., Анкудиновой Т.А. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 02.02.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░░░