Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2020 ~ М-324/2020 от 24.01.2020

22RS0068-01-2020-000401-44

№ 2-1376/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Лощининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Любови Владимировны, Тугановой Анастасии Сергеевны к Смирновой Раиде Андреевне о снятии объекта с учета, прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.В. и Туганова А.С. обратились в суд с иском к Смирновой Р.А. о снятии объекта с учета, прекращении права, просят снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу .... и прекратить права собственности ФИО4 на данный объект.

В обоснование требований указывают, что являются долевыми сособственниками жилого дома по вышеуказанному адресу большей площадью. Другим собственником жилого дома и земельного участка является Смирнова Р.А. По сведениям истцов, на данном участке на кадастровом учете зарегистрирован старый объект недвижимости 1969 года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> который фактически отсутствует и давно снесен. Был составлен акт обследования объекта недвижимости с целью снятия его с кадастрового учета, однако акт Смирнова Р.А. до настоящего времени не предоставляет в кадастровую палату для снятия учета снесенного объекта.

Истец Смирнова Л.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Смирнова Р.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россрестра» по Алтайскому краю возражений относительно исковых требований не высказано.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу .... права не зарегистрированы. Указанный жилой дом имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована общая долевая собственность - <данные изъяты> доли принадлежит Смирновой Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли принадлежит Смирновой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей принадлежит Тугановой А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, на сегодняшний день снять с кадастрового учета объект недвижимости невозможно без подписания всеми собственниками объекта недвижимости акта обследования в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что целью обращения в суд с настоящим иском, было осуществление прав истцов как собственников, поскольку во внесудебном порядке возможность осуществить данное действие у истцов отсутствует в связи с отказом ответчика в этом действие, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости, который расширительному толкованию не подлежит.

Так, Федеральным законом предусмотрено следующие основания и порядок снятия с кадастрового учета объекта капительного строительства:

на основании заявления собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 4 ч.1 ст. 15 ).

В данном случае в качестве приложения заявителю необходимо представить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости как индивидуально - определенной вещи в связи с гибелью или уничтожением.

На основании решения суда, которым будут удовлетворены требования о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. При этом, в случае, если на соответствующий объект недвижимости в установленном законом порядке будет зарегистрировано право собственности, без прекращения данного права спорный объект недвижимости не подлежит снятию с кадастрового учета.

При его преобразовании (раздел, объединение). Следует, учесть, что при образовании объекта недвижимости он снимается с кадастрового учета и права на нее прекращаются. При этом, одновременно проводятся кадастровый учет всех образованных объектов недвижимости и регистрация права на них ( ч. 3 ст. 41 Федерального закона о регистрации недвижимости).

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления собственников с учетом сноса жилого дома осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по спорному адресу бревенчатый дом общей площадью 18,9 кв.м. снесен, о чем имеется акт ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайском краю от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, имеются правовые и фактические основания для снятия данного объекта с кадастрового учета.

Между тем, поскольку право собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу .... не зарегистрировано, суд приходит к выводу о необходимости в отказе в удовлетворении исковых требований в части прекращения права собственности Смирновой Р.А. на спорный жилой дом.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу .....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина

Верно:

Судья Л.А. Аникина

Секретарь А.А. Лощинина