Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 ~ М-126/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-153/2022

УИД 56RS0017-01-2022-000189-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Велиевой Р.Р. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

администрация МО Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области обратилась в суд с указанным иском к Велиевой Р.Р.

В обоснование заявленных требований указала, что постановлением администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Приморское». Земельная доля И. Р.С. входит в этот список. В газете «Степной маяк» № 48 от 04.12.2021 года истец опубликовал список невостребованных земельных долей. Также список невостребованных долей был размещен на официальном сайте и информационных щитах. И. Р.С. умерла, истцу известно, что наследником после ее смерти является ее дочь Велиева Р.Р. Земельная доля ответчика является невостребованной, ни собственник, ни наследник никаким образом ею не распорядились и не осуществили государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения земельной доли в список невостребованных не представили.

Истец просит признать за МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Приморское», принадлежащую И.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Велиева Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает удовлетворить исковое заявление администрации МО Приморский сельсовет о признании права собственности на невостребованную земельную долю её матери И. Р.С., земельной долей распоряжаться не желает, отказывается от оформления на нее своих прав.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав касающиеся существа спора материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Приморское» Кваркенского района Оренбургской области числилась И. Р.С.

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей, а также их наследники не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии с постановлением администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области.

Из списка видно, что принадлежащая И. Р.С. земельная доля входит в этот список.

Также, согласно списку И. Р.С. является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №.

Газетой «Степной маяк» № 48 от 04 декабря 2021 года установлено, что администрация МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области подготовила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Приморский сельсовет, опубликовала список таких долей.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Собственник спорной земельной доли И.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Приморского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа с.Кваркено и Кваркенский район Оренбургской области после смерти И. Р.С. наследственное дело не заводилось.

Свидетельством на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №, установлено, что оно было выдано И.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельная доля находится в АО «Приморское».

Согласно выписке из ЕГРНП на общий земельный массив сельскохозяйственного назначения МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, И. Р.С., либо ее наследники в качестве собственников земельных долей в указанном массиве, не значатся.

Суду не представлено ссылок и доказательств того, что Велиева Р.Р. как наследник возражала относительно включения принадлежащей при жизни И. Р.С. земельной доли в список невостребованных земельных долей. Кроме того, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик Велиева Р.Р. возражений по существу заявленных требований не представила, отказалась от прав на данную земельную долю.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана такая доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, не могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Такой список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Список представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании собственников. Это является основанием для исключения указанных лиц и долей из списка. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Судом установлено, что И. Р.С. при жизни и Велиева Р.Р. никаким способом в установленном законом порядке не распорядились спорной земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Истец исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю, площадью <данные изъяты> расположенную в земельном массиве АО «Приморское», принадлежащую И.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2022 года.

Судья О.С.Паршина