Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2019 ~ М-2183/2019 от 11.06.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

с участием прокурора Кухта В.С.,

при секретаре Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа <адрес> к Степановой С. С., Телешонкову А. Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа <адрес> обратился в суд с иском к Степановой С.С., Телешонкову А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, просил суд: прекратить право пользования Степановой С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Телешонкова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; выселить Степанову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Телешонкова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Степановой С.С. и Телешонкова А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: Степанова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телешонков А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких последних лет, последняя оплата по сведения РЦ производилась ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ истец просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., по площади соответствующее норме предоставления жилого помещения для общежитий.

Представитель истца А. Б. городского округа <адрес> Попова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Степанова С.С., Телешонков А.Д. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Кроме того, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Таким образом, ответчики извещены надлежащим образом, о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица МУ МВД «России» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Б. городского округа <адрес> (<данные изъяты>). В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Степанова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телешонков А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>

Из копии лицевого счета № усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., последняя оплата жилья и коммунальных услуг производилась ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

На дату направления искового заявления долг не погашен.

А. Ногинского муниципального района <адрес> в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг (<данные изъяты>), которое было получено ответчиком и оставлено без ответа.

Согласно акту выхода по адресу неплательщика от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что со слов соседей Степанова С. в указанной квартире проживает, работает, оставлен телефон для связи с нанимателем. Телешонков А. ней не проживает, работает в <адрес>, соседка дала номер телефона Степановой С.С.

Поскольку ответчики Степанова С.С., Телешонков А.Д., являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они подлежат выселению из указанной квартиры с предоставления им другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчиков из занимаемого жилого помещения А. выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией А. Б. городского округа <адрес> с целью осмотра технического состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, составлен акт обследования помещения.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что <адрес> коммунального типа, расположена на <данные изъяты>-от этаже кирпичного дома, состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью -<данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оснащен: <данные изъяты> санузел, <данные изъяты> душевая, коридор со встроенными шкафами, просторная кухня. Кухня оборудована <данные изъяты> газовыми плитами и <данные изъяты> раковинами. В комнатах №№ частично произведен косметический ремонт (замена обоев, покраска полов), а также в помещениях общего пользования. Полы в местах общего пользования и комнатах № деревянные, в комнатах № линолеум, окна деревянные, двери деревянные

Согласно заключению межведомственной комиссии по результатам обследования жилого помещения: условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям, установленным к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (<данные изъяты>).

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (<данные изъяты>).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Степанова С.С., Телешонков А.Д. занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. многим более шести месяцев, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков Степановой С.С. и Телешонкова А.Д. из занимаемого жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления, истец Б. городского округа <адрес> от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчиков подлежит взыскать государственная пошлина, за требования неимущественного характера, в размере <данные изъяты> рублей, с каждого в доход бюджета Б. городского округа.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А. Б. городского округа <адрес> к Степановой С. С., Телешонкову А. Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Степановой С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телешонкова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Степанову С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телешонкова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Степановой С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Телешонкова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Степановой С. С., Телешонкова А. Д. государственную пошлину в доход бюджета Б. городского округа в размере <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья