Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2528/2023 ~ М-1583/2023 от 23.05.2023

Дело №2-2528/2023

УИД 33RS0002-01-2023-002380-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир          20 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Адваховой К.С.

с участием старшего помощника прокурора Сопневой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску администрации г. Владимира к Козлову Д. А. о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение,

установил:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с исковым заявлением к Козлову Д. А. о выселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом <...> постановлением администрации города Владимира от 06.07.2012 № 2930 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, аварийным и подлежащим сносу» и на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации города Владимира.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### Октябрьский районный суд города Владимира обязал администрацию города Владимира предоставить Козлову Д. А. благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимир, общей площадью не менее занимаемой. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Козлов Д. А. занимает по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### муниципальное жилое помещение — <данные изъяты>, а также жилое помещение маневренного фонда по адресу: <...>, что также установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###.

В соответствии с контрактом ### от ДД.ММ.ГГГГ управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира приобретена в муниципальную собственность однокомнатная <...> общей площадью ### кв.м. Данное жилое помещение является благоустроенным, претензий по техническому состоянию не имеется.

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда и на основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ ###, в соответствии с пунктами 2, 2.4., 2.4.2 которого администрация предоставила Козлову Д. А. однокомнатную <...>, общей площадью ### кв.м., взамен занимаемой <...> по <...> общей площадью ### кв.м., а также с освобождением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <...>.

Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчик должен заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

С момента издания постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### прошло более тридцати дней. Выписка из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик в отношении <...> договор социального найма не заключил.

Предоставляемое жилое помещение ### в <...> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения.

Таким образом, проживание ответчика по гражданскому делу в доме, подлежащем сносу, нарушает права администрации.

Администрация г.Владимира просит выселить Козлова Д. А. из занимаемой на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### однокомнатной <...> по <...>, общей площадью ### кв.м, и занимаемого жилого помещения маневренного фонда по адресу: <...>, в предоставленную по договору социального найма однокомнатную <...> общей площадью ### кв.м.

Представитель истца администрации г.Владимира Ситникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Козлов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира "ЖКХ" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Установлено, что многоквартирный <...> постановлением администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, аварийным и подлежащим сносу» и на основании заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом вошел в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### и муниципальную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Владимира», утвержденную постановлением администрации города Владимира.

Козлов Д.А. занимает по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### муниципальное жилое помещение - <данные изъяты> а также жилое помещение маневренного фонда по адресу: <...>, что установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу ###.

Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу ### суд обязал администрацию города Владимира предоставить Козлову Д.А. благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимир, общей площадью не менее занимаемой. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с контрактом ### от ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира приобретена в муниципальную собственность однокомнатная <...> общей площадью ### кв.м.

На основании протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ### администрация приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ ###, в соответствии с пунктами 2, 2.4., 2.4.2 которого Козлову Д.А. предоставлена однокомнатная <...>, общей площадью ### кв.м., взамен занимаемой <...> <...> общей площадью ### кв.м., а также с освобождением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <...>.

Данным постановлением также предусмотрено, что в течение тридцати дней ответчик должен заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Из представленных суду документов усматривается, что с момента издания постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### прошло более тридцати дней. Выписка из постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ### направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик в отношении <...> договор социального найма не заключил.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставляемое жилое помещение ### в <...> соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ по общей площади (соблюден принцип равнозначности), расположено в границах муниципального образования город Владимир, отвечает требованиям по благоустроенности жилого помещения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд находит предъявленные исковые требования администрации города Владимира обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении лица из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Владимира (ОГРН 1033302009146) удовлетворить.

Выселить Козлова Д. А. (<данные изъяты>) из занимаемой на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ### однокомнатной <...>, общей площадью ### кв.м, и занимаемого жилого помещения маневренного фонда по адресу: <...>, в предоставленную по договору социального найма однокомнатную <...> общей площадью ### кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия Козлова Д. А. с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <...>, а также с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <...>.

Взыскать с Козлова Д. А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                   Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2023

Председательствующий судья                   Ю.Н. Селянина