Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6141/2019 ~ М-5779/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-6141/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, ранее не уточнялись. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о государственном учете местоположения границы и площади указанного земельного участка, приложив к нему межевой план. Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного участка, в связи с отсутствием в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка (площадь не подтверждена). Между тем, спорный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущему его собственнику указанный участок был предоставлен до вступление в действие Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ранее не уточнялись и согласованы со смежными землепользователями. В целях уточнения фактического местоположения границ земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв. м. превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах. В заключении кадастровый инженер указал, что местоположение границ спорного земельного участка определено по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет - деревянным забором. Фрагмент генплана СНТ "Загорье" включен в состав межевого плана, использован как вспомогательный справочный материал, поскольку конфигурация уточняемого участка на местности соответствует генплану. Материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границы; фотоплан местности, подтверждающий фактическое местоположение земельного участка. Согласование с собственниками смежных земельных участков проведено, разногласий по границе не имеется. Расхождение между документальной и фактической площадью спорного земельного участка не превышает площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-03 "О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>". Поскольку генплан СНТ «Загорье» не утвержден, границы земель общего пользования Товарищества не установлены, у истца не имеется возможности уточнить местоположение границ спорного участка в административном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности и по ордеру адвокат ФИО8, наделенная соответствующими полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Загорье» - председатель правления товарищества ФИО5 в судебном заседании представил заявление, в котором иск ФИО2 признал в полном объеме. Признание иска ответчиком отражено в его заявлении и в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска и признания иска ответчиком не возражал.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику СНТ «Загорье» известны и понятны, о чем Председатель правления товарищества указал в своем заявлении, адресованном суду.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, заявленные требования подтверждаются материалами дела, представленными истцом доказательствами.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного свидетельствами о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка, в связи с отсутствием в представленном межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение уточненных границ и площади земельного участка (площадь не подтверждена).

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком СНТ «Загорье» в связи с чем, иск ФИО2.Н. - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, со следующим геоданными:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	-	-	543725.81	2241681.00	0.10	-

    Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130108:105.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года

Судья : Т.А. Базылева