Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6031/2023 ~ М-4760/2023 от 14.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения,

установил:

ФИО4 О.А. обратился в суд с указанным заявлением, которое мотивировано тем, что ФИО3 А. в 1970 году приобрел дом в свою собственность находящийся по адресу: <адрес> (Магистральная), 120 у покойного ФИО2.

Право собственности на дом подтверждают соседи, которые знали и видели, как заявитель покупал у ФИО2 дом, расположенный по адресу: <адрес> (Магистральная), 120.

Сам договор купли-продажи утерян, а после смерти ФИО2 заявителю ничего не известно о его правопреемниках. Поскольку покупка дома произведена до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации, право на дом не зарегистрировано в едином реестре.

Владение домом на протяжении более 50 лет никто не оспаривает, все коммунальные платежи оплачиваются заявителем, неоднократно проводились текущие ремонты дома.

В этой связи, у него отсутствует иной способ регистрации права собственности, кроме как обращения в суд.

Просит суд установить факт владения и соответственно признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Магистральная), 120, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м.

Стороны по делу, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявитель и его представитель по доверенности ФИО6 просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что заявителю принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Магистральная), 120, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м.

Учитывая изложенное, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт владения и признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Магистральная), 120, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,6 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                                                               А.Х.Арсланалиев