Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4788/2012 ~ М-4653/2012 от 22.11.2012

гр.дело ... –...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2012 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Бушкановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зодбоева Т.В. к Богданов А.В., Бузаев Ш.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Зодбоева Т.В. с иском к Богданову А.В., Бузаеву Ш.Б. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...11.

В судебном заседании истец Зодбоева Т.В. требования поддержала и суду пояснила, что в октябре 2012года она приобрела квартиру по названному адресу у ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Однако до сих пор, что в ее квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются ее родственниками. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Богданов А.В., Бузаев Ш.Б. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, уважительность причин неявки не имеется. В связи с указанным, суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец Зодбоева Т.В. является собственником дома, расположенного в .... Данный факт подтвержден представленным свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписки из лицевого счета ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что ответчики Богданов А.В., Бузаев Ш.Б. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что квартира в момент приобретения была пустая, в ней никто не проживал, ответчики не являются ей родственниками.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями ФИО6 (представителем ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию») и ФИО7 (дальним родственником истца).

Кроме того, суду представлен акт осмотра квартиры ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире никто не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ...

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зодбоева Т.В. удовлетворить.

Признать Богданов А.В., Бузаев Ш.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Т.В.Цыбикдоржиева