Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2305/2022 от 10.01.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                             31 мая 2022 года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гусаровой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чувелевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой С. В., Александровой Е. С. к Александровой Н. В., Забава С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Александровой Н. В., Забава С. А. к Александровой С. В., Александровой Е. С. о признании права пользования, вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александрова С.В., Александрова Е.С. обратились в суд с иском о защите нарушенных жилищных прав. В обоснование требований ссылаются на то, что 2-х комнатная квартира, общей площадью 44,8 кв., жилой – 30,4 кв.м., находящаяся по адресу г. Н. Новгород, <адрес> была предоставлена Александровой Е.С. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на праве членов семьи нанимателя зарегистрированы: Александрова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь) – ДД.ММ.ГГГГ, Забава С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка) -ДД.ММ.ГГГГ, Александрова С.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь) – ДД.ММ.ГГГГ, А. Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения (внук) – ДД.ММ.ГГГГ Однако Александрова Н.В. не проживает в квартире с 1992 г., Забава С.А. никогда не проживала в квартире, была прописана без согласия проживающих, проживала по месту жительства отца по адресу: <адрес> д. Никульское <адрес>.

Истцы считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, прекратили право пользования указанной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы изменили заявленные требования и просят суд признать Александрову Н.В., Забаву С.А. утратившими право пользования <адрес> г. Н. Новгорода, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Александрова Н.В., Забава С.А. обратились с встречным иском к Александровой С.В., Александровой Е.С. о вселении в указанную выше квартиру, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (Л.д. 109-115 т. 1).

В обоснование доводов указали, что спорная квартира была предоставлена по ордеру в 1973 году Александровой С.И., прабабушке Забавы С.А., бабушке Александровой Н.В., на следующих лиц: Александровой С.И., Александрову В.В. (отец Александровой Н.В.), Александровой Е.С. (мать Александровой Н.В.), Александровой Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Александрова С.И. и нанимателем квартиры стал А. В.В. – отец Александровой Н.В., муж Александровой Е.С.

Забава С.А. была прописана в спорной квартире по месту жительства ее матери Александровой Н.В., которая в квартире имела право на жилую площадь. Александрова Н.В. и Забава С.И. проживали в спорной квартире, однако, в августе 1993 г. в связи с конфликтными отношениями между Александровой Е.С., Александровой С.В. и Александровой Н.В., они были вынуждены временно выехать из спорной квартиры и переехать в <адрес> по месту жительства отца Забавы С.И.

В августе 2002 г. Александрова Н.В. и Забава С.И. снова вернулись проживать в спорную квартиру, однако на почве конфликтов в семье со стороны Александровой Е.С. в декабре 2003 г. снова уехали из спорной квартиры.

В 2005 г. между сторонами по делу возник конфликт по поводу приватизации спорной квартиры, поскольку Александрова Е.С. и Александрова С.В. отказывали во включении Забавы С.И. в договор приватизации, планирую приватизировать квартиру на 3 человек: Александрову Е.С., Александрову Н.В., Александрову С.В.

В 2009 и 2011 г. Александрова Н.В. и Забава С.А. периодически жили в спорной квартире. В 2014 г. у Александровой Н.В. было диагностировано онкологическое заболевание и она проходила лечение по месту жительства по <адрес>, однако ответчики в проживании в спорной квартире на период лечения ей отказали.

Александрова Н.В., Забава С.А. указывают, что в квартире находятся их вещи, которые они не вывозили.

Дом в д. <адрес> принадлежал родителям Забав А.В. – мужа Александровой Н.В. и отца Забавы С.А. Указанный дом не благоустроен, отсутствует центральное отопление, санузел, канализация. Проживание в указанном доме для них носило вынужденный характер. В последствие Забава С.А. и Александрова Н.В. стали собственниками указанного дома в результате дарения доли дома мужем Александровой Н.В. и выкупом Забава С.А. других долей с привлечением кредитных средств.

Указывают, что они никогда не отказывались от своих прав на спорное жилое помещение, однако из-за конфликтной ситуации между родственниками не проживали в квартире длительное время. Они оплачивают коммунальные платежи в отношении спорной квартиры.

Просят суд признать за Александровой Н.В., Забавой С.А. право пользования квартирой 85 в <адрес> г. Н. Новгорода, вселить их в указанное жилое помещение, обязать Александрову Е.С., Александрову С.В. не чинить им препятствия в пользовании указанной квартирой, передать им дубликат ключей от квартиры в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание Александрова Е.С. не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие.

Александрова С.В. и адвокат Дмитриева М.А., действующая на основании ордера, представляющая интересы Александровой Е.С., Александровой С.В. исковые требования поддержала.

Александрова Н.В. в судебном заседании возражала против требований Александровой Е.С., Александровой С.В., свои требования поддержала.

Забава С.А. в судебном заседании возражала против требований Александровой Е.С., Александровой С.В., свои требования поддержала.

Несовершеннолетний А. Н.Е., привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители 3 лиц АО «ДУК <адрес> г. Н. Новгорода», <адрес> г. Н. Новгорода, Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав стороны, свидетелей Распопина М.Б., Буга О.Г., Костальской Е.В., Юриной С.С.. Мяковой Е.В., Шавиной А.А., мнение прокурора, полагавшего требования Александровой Е.С., Александровой С.В. подлежащими удовлетворению, встречные требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <адрес> г. Н. Новгорода является муниципальной собственностью, состоит из 2 смежных комнат и имеет общую площадь 44,8 кв.м., жилую 30,4 кв.м. (Л.д. 27-28 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Александровой Е.С.и МУП ДЕЗ <адрес> г. Н. Новгорода был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения (Л.д. 11 -16 т. 1).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: наниматель Александрова Е. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Александрова Н. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Александрова С. В. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Забава С. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внук Александров Н. Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 17, 18, 30 т. 1).

Лицевой счет для оплаты квартиры открыт на имя Александровой Е.С. (Л.д. 34-35 т. 1).

Указанная квартира в 1973 г. была предоставлена основании ордера матери мужа Александровой Е. С. – Александровой С.И., на состав семьи из четырех человек, в том числе на Александрову Е.С., Александрову Н.В.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели Распопин М.Б., Буга О.Г., Костальская Е.В., Юрина С.С., пояснивших суду, что Александрову Н.В., Забаву С.А. в квартире Александровых С.В., Александровой Е.С. не видели, а также свидетели Мякова Е.В., Шавина А.А., которые пояснили, что между сторонами по делу имеет место многолетний семейный конфликт.

Судом установлено, что Александровой Н.В. (1/6 доля) с ДД.ММ.ГГГГ, Забава С.А., Федорив В.О. (2/3 в совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 у Забава С.А. с ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит жилой <адрес> д. <адрес>.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Между тем доказательств, свидетельствующих о временном вынужденном не проживании в спорном жилом помещении Александровой Н.В. и Забава С.А., суду не представлено.

Каких-либо попыток для вселения в спорное жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, Александрова Н.В. и Забава С.А. до обращения Александровой С.В., Александровой Е.С. с данным иском не предпринимали.

Доказательств, подтверждающих факт несения расходов по содержанию спорного имущества, до обращения Александровой С.В., Александровой Е.С. с данным иском, стороной ответчика суду не представлено.

К показаниям свидетелей Шавиной А.А. и Маковой Е.В. пояснивших суду, что Александрова Н.В. и Забава С.А. оплачивали коммунальные услуги, суд относится критически. Показания данных свидетелей противоречат представленным в материалы дела доказательствам, в частности квитанциями, представленными стороной истца, подтверждающими факт несения расходы по оплате коммунальных платежей Александровыми Е.С. и С.В.

Кроме того, судом установлено, что Александрова Н.В. и Забава С.А. в спорной квартире не проживают более 15 лет, каких-либо вещей их в квартире нет.

Все это время Александрова Н.В. и Забава С.А. проживают в <адрес> д. <адрес> принадлежащей им на праве собственности.

Доказательств, объективно подтверждающих, что выезд Александровой Н.В. и Забава С.А из спорной квартиры носил вынужденный характер, в том числе по причине конфликтных отношений с истцами, Александровой Н.В. Забава С.А. суду не представлено.

Попыток для вселения в спорное жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, Александрова Н.В. и Забава С.А. не предпринимали.

Не представлено суду относимых и допустимых доказательств о не пригодности для проживания <адрес> д. <адрес>.

Учитывая, что Александрова Н.В. и Забава С.А. добровольно выехали из спорной квартиры, более 15 лет проживают в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, прав и обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) в отношении спорной квартиры до предъявления настоящего иска в суд, не осуществляли, то есть их не проживание в спорной квартире не является временным, носит постоянный характер, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о признании Александровой Н.В., Забава С.А. утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Александровой Н.В., Забава С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворении встречных исковых требований Александровой Н. В., Забава С. А. к Александровой С. В., Александровой Е. С. о признании права пользования, вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░