Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2023 ~ М-876/2023 от 18.07.2023

К делу № 2-933/2023

УИД 23RS0038-01-2023-001187-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                      08 сентября 2023 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Спицыной Л. А. к Соломахину Н. И. об устранении препятствий пользования земельным участком,

установил:

Спицына Л.А. обратилась в суд с иском к Соломахину Н.И. в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользования истцом 4/6 доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером: 23:23:0505196:61, общей площадью 78,7 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1041 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> виде выдачи запасного комплекта ключей для беспрепятственного доступа на территорию земельного участка и жилого дома.

Указав, что истцу на праве собственности принадлежит 4/6 доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером: 23:23:0505196:61, общей площадью 78,7 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1041 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником 1/6 доли указанного недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2017 года ответчик мешает истцу пользоваться жилым домом в виде смены замков, невозможностью попасть на территорию земельного участка и жилого дома.

25 мая 2023 года истец направила ответчику досудебную претензию об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

28 мая 2023 года досудебная претензия об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком была получена ответчиком, однако, данную претензию ответчик оставил без ответа.

Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца при пользовании жилым домом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения судом заочного решения не возражают.

Ответчик Соломахин Н.И. и третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки не сообщили, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание также не представили.

На основании определения суда от 08.09.2023 суд счёл возможным в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 4/6 доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером: 23:23:0505196:61, общей площадью 78,7 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1041 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником 1/6 доли указанного недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2017 года между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком.

Ответчик препятствует истцу пользованием жилым помещением, путем смены замков, ограничений возможности попасть во двор, заниматься огородом и тд.

Истец, в досудебном порядке урегулируя спор, 25 мая 2023 года направила ответчику досудебную претензию об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, что подтверждается материалами дела.

Ответчик, получив претензию нарушения прав истца, как сособственника не прекратил, в связи с чем Спицина Л.А. обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Ответчик, участвуя в первом судебном заседании, пояснил, что исковое заявление не получил, причину спора не знает, но с его стороны никаких прав истца не нарушается.

Возражений на иск ответчик суду не предоставил, доказательств, опровергающих доводы истца не предоставил.

Так, судом, из искового заявления, установлено, что действия ответчика нарушают права и законные интересы истца при пользовании долей жилого дома, принадлежащей истцу на праве собственности.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Спицыной Л. А. к Соломахину Н. И. об устранении препятствий пользования земельным участком – удовлетворить.

Обязать ответчика устранить препятствия в пользования истцом 4/6 доли одноэтажного жилого дома с кадастровым номером: 23:23:0505196:61, общей площадью 78,7 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1041 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> путем передачи запасного комплекта ключей для беспрепятственного доступа на территорию земельного участка и жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Новикова Н.М.