Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8285/2022 ~ М-7738/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-8285/2022

УИД 35RS0010-01-2022-011298-10

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                   06 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Псковская-10» к Васильевой Т. Н. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ТСЖ «Псковская-10» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик Васильева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 21.07.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой обеспечить общедомовой доступ к системе ливневой канализации, для ее надлежащего ремонта. Однако Васильевой Т.Н. доступ к системе ливневой канализации, проходящей через ее квартиру, не предоставлен.

Просили обязать ответчика предоставить доступ к системе ливневой     канализации, проходящей через <адрес>.

Представитель истца ТСЖ «Псковская-10» по доверенности Вельмейкина Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Васильева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 ЖК РФ на управляющей организации лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя, в том числе для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение, в том числе для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Псковская-10» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.08.2022 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика Васильевой Т.Н.

21.07.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой обеспечить общедомовой доступ к системе ливневой канализации, для ее надлежащего ремонта.

           Однако до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был.

Учитывая, что своими действиями ответчик препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность обеспечить допуск работников ТСЖ «Псковская-10» в <адрес> для проведения ремонтных работ ливневой канализации.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Васильеву Т. Н. обеспечить допуск работников товарищества собственников жилья «Псковская-10» в <адрес> для проведения ремонтных работ ливневой канализации.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

              Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

               Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.09.2022 года.