Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2024 ~ М-429/2024 от 07.03.2024

УИД 29RS0024-01-2024-000702-04

Дело № 2–824/2024                                                                                     27 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.

при секретаре Ушаковой А.А.,

с участием прокурора Мошина А.М.,

ответчика Ерофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Ерофееву Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с иском к ответчику с требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ответчик временно зарегистрирована по указанному адресу. Ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежала ответчику. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Ерофеевой Е.А. о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения суда ответчику перечислены денежные средства в размере 298 330 руб. Просили признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, Администрация просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Ерофеева Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что с регистрационного учета не снималась, так как негде проживать.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Прокурор дал заключение об удовлетворении требований.

    Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес> принадлежала Ерофееву Е.А.

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации ГО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 1697 кв.м, расположенного в <адрес>, а также об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, расположенных в доме, в том числе принадлежащего истцу.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу Ерофееву Е.А. взысканы в счет возмещения за изымаемые 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 298 330 руб., расходы по оценке в размере 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6183 руб.

Апелляционным определением Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Возмещение за изымаемое жилое помещение было выплачено собственнику, что подтверждается платежным поручением.

    Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.

    Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из анализа указанных норм следует, что Ерофеева Е.А. перестала быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

    Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчик не приобрела, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ней и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.03.2024.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░