Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 ~ М-152/2023 от 16.05.2023

УИД- 04RS0015-01-2023-000180-37

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 23 июня 2023года

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                      пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

при секретаре Маленьких Е.С.,

с участием помощника прокурора Балбаровой Т.Б., истца Галиева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2023 по иску Галиева Альберта Венеровича к Чекановой Елене Федоровне, Раковой Татьяне Александровне, Колмаковой Наталье Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратился Галиев А.В. с иском к Чекановой Е.Ф., Раковой Т.А., Колмаковой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Галиев А.В. требования поддержал и суду пояснил, что является собственником жилого помещения – <адрес> Республики Бурятия. Данная квартира была приобретена у Чернышева Д.А. по договору купли-продажи от 23.09.2021 года. Согласно п.7 договора купли-продажи ответчики были обязаны до 30.04.2022 года сняться с регистрационного учета. Ему также известно, что ответчики выехали за границу на постоянное место жительства. Однако, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в данном жилом помещении. Не являются и не являлись членами семьи истца, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Просит суд признать ответчиков Чеканову Е.Ф., Ракову Т.А., Колмакову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением.

     Ответчики Чеканова Е.Ф., Ракова Т.А., Колмакова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов. Кроме того, извещения направлялись электронной почтой ответчикам Чекановой Е.Ф. и Раковой Т.А. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с 19.10.2021 года истец Галиев А.В. является собственником жилья, расположенного в <адрес>.

Согласно справки МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации муниципального образования «Муйский район» следует, что ответчики Чеканова Е.Ф., Ракова Т.А., Колмакова Н.В. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из ответа ОСФР по Республике Бурятия от 08.06.2023года следует, что ответчики Чеканова Е.Ф., Ракова Т.А. выехали на постоянное место жительства за границу в Эквадор.

Из пояснений истца следует, что ответчики Чеканова Е.Ф., Ракова Т.А., Колмакова Н.В. зарегистрированы предыдущим собственником спорного жилого помещения. Ответчики не находятся в родственных отношениях с истцом, их вещей в доме не имеется.

Также судом установлено, что ответчики членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Галиева Альберта Венеровича (паспорт 81 17 756467 выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать Чеканову Елену Федоровну (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Ракову Татьяну Александровну (паспорт № выдан <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ), Колмакову Наталью Владимировну(паспорт № выдан Муйским ОВД ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чекановой Елены Федоровны, Раковой Татьяны Александровны, Колмаковой Натальи Владимировны с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья:                                                                                      О.Н.Замбалова