Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2024 (2-2483/2023;) ~ М-1963/2023 от 04.08.2023

57RS0026-01-2023-002114-87 Дело № 2-90/2024
(2-2483/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело
по иску Мерцаловой А. М. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности
на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности,

установил:

Мерцалова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности,
в обоснование которого указала, что с 1980 года в ее пользовании находится хозяйственная постройка площадью 7,5 кв.м, расположенная в д. Мерцалова Орловского муниципального округа <адрес>. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов Мерцалова А.М. не может осуществить государственную регистрацию права собственности на данную хозяйственную постройку.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований, сделанного представителем Мерцаловой А.М. по доверенности Грядуновым В.Г.
в судебном заседании, Мерцаплова А.М. просила суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на хозяйственную постройку, площадью 7,5 кв.м, расположенную в д. Мерцалова Орловского муниципального округа <адрес>.

В судебное заседание истец Мерцалова А.М. и ее представитель
по доверенности Грядунов В.Г., представитель ответчика - администрации Орловского муниципального округа <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по <адрес>, Неполодского территориального управления администрации Орловского муниципального округа <адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,
не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество,
не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо
на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок
и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности
на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности
в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение,
не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо
не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском
о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает
из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском
о признании за ним права собственности.

Как следует из п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием
для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Мерцалова А.М. является собственником земельного участка
с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, д. Мерцалова, <адрес>, а также жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. Указанные объекты недвижимости принадлежат Мерцаловой А.М. на основании свидетельства о праве
на наследство по закону после смерти Мерцалова Н.И., выданного Дата
врио нотариуса Орловского нотариального округа <адрес> Андросовой Г.Н.

Судом также установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Дата, Мерцалову Н.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га, расположенный в д. Мерцалова Орловского муниципального округа <адрес>.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке находится хозяйственная постройка, в отношении которой истцом заявлены исковые требования о признании права собственности.

Согласно техническому плану здания от Дата, подготовленному кадастровым инженером Войтовичем С.В., спорное строение представляет собой нежилую хозяйственную постройку с кирпичными стенами, площадью 7,5 кв.м, 1970 года постройки.

В судебном заседании установлено, что Мерцалова А.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной хозяйственной постройкой, расположенной в д. Мерцалова Орловского муниципального округа <адрес>.

Претензий по пользованию земельным участком со стороны третьих лиц
не поступало. Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мерцаловой А.М. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мерцаловой А. М. к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Мерцаловой А. М., Дата года рождения, паспорт 5413 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России
по <адрес> Дата, право собственности на хозяйственную постройку, площадью 7,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Мерцалова.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024.

Судья Д.С. Тишков