Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2238/2020 ~ М-938/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-2238/2020

44MS0005-01-2020-001276-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Кострома

    Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Евтюшкина И.А., при секретаре судебного заседания Резавенковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулепниковой ФИО6 к Саватееву ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, обязании АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта домов», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново» заключить отдельные соглашения и направлять отдельные платежные документы,

установил:

    Жулепникова Д.А. обратилась с настоящим иском. С учетом уточнений просила суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между Жулепниковой Д.А. и Саватеевым М.В. в соответствующих долях от общего размера оплаты, ... доли Жулепниковой Д.А. и ... доли Саватеева М.В., обязать АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта домов», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново» заключить отдельные соглашения и направлять отдельные платежные документы. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Саватеев М.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: .... У истца в собственности ... доли спорного жилья, у ответчика ... доли. Оплата коммунальных услуг Саватеевым М.В. не производится.

    В судебном заседании истец участия не приняла, участвуя ранее в разбирательстве дела просила рассмотреть иск в свое отсутствие, поддержала уточненные требования, сообщила, что фактически в спорном помещении проживает 2 человека – она с супругом, зарегистрировано 1 лицо, ответчик Саватеев М.В. в спорной квартире не проживает.

    Ответчик Саватеев М.В. в судебном заседании участия не принял, представил письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

    Ответчик АО «ЕИРКЦ» представителя в судебное заседание не направило, участвуя ранее в разбирательстве дела представитель Тихомирова А.А. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в приобщенном к материалам дела письменном отзыве.

    Ответчики НКО «Фонд капитального ремонта домов», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново», извещенные о времени и месте рассмотрения представителей для участия в судебное заседание не направили.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сторонами не оспаривается и установлено судом, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – являются Жулепникова Д.А., доля в праве – ... Саватеев М.В., доля в праве - ...

Лицевой счет на указанные доли жилого помещения общий, его №, вместе с тем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена на всех собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «Костромской дом», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ».

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), центральное отопление (исходя из площади жилого помещения ... кв.м. и установленного тарифа), холодное водоснабжение и водоотведение (по счетчику), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа, количества зарегистрированных лиц), содержание (исходя из площади жилого помещения ... кв.м. и установленного тарифа), ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, взнос в фонд капитального ремонта, вознаграждение председателю совета дома, ГВС на содержание общего имущества: подогрев, ГВС на содержание общего имущества: ХВС для ГВС.

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО ЕИРКЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающей организацией ООО «Новатэк-Кострома» осуществляется поставка снабжение природным газом соответственно в отношении указанного жилого помещения напрямую, в том числе так же за обслуживание ВДГО/ВКГО.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, на рассматриваемой жилой площади, находящейся в долевой собственности истца и ответчика, зарегистрировано 1 лицо, фактически проживает 2 человека - истец и ее супруг, ответчик зарегистрирован и проживает в ином жилом помещении.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы на капитальный ремонт между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд находит требования истицы об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, а также по счетчикам, в частности за отопление, содержание жилья, горячее и холодное водоснабжение на общее имущество многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, техобслуживание ВДГО/ВКГО.

Учитывая, что по споры об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуги разрешаются между собственниками жилых помещений, суд приходит к выводу, что АО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта домов», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново» являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу и исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для ООО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта домов», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново» производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение ФИО1 – ... доли, ФИО2 – ... доли формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жулепниковой ФИО8 удовлетворить частично.

Исковые требования Жулепниковой ФИО9 к Саватееву ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Жулепниковой Д.А. и Саватеева М.В. в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в части видов услуг «центральное отопление», «ХВС на содержание общего имущества», «содержание», ХВС на содержание общего имущества, «ГВС на содержание общего имущества: Подогрев», «ГВС на содержание общего имущества: ХВС для ГВС», «капитальный ремонт», «вознаграждение председателю совета дома» «электроэнергия на содержание общего имущества», следующим образом: Жулепниковой Д.А. производится оплата указанных видов услуг в размере 3/4 доли от начисленных платежей и Саватееву М.В. – в размере 1/4 долей от начисленных платежей.

В удовлетворении остальных заявленных требований отказать.

Решение суда является основанием для ООО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта домов», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ООО «Газпром теплоэнергия Иваново» производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Кострома, микрорайон Черноречье, д. 4, кв. 48 в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение Жулепниковой ФИО11 – ... доли, Саватееву Михаилу Вадимовичу – ... доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Евтюшкин

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 06.08.2020.