Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-374/2024 (2-5265/2023;) ~ М-4148/2023 от 11.10.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 по <адрес>, СНТ Калина, третье лицо ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО4 с исковым заявлением к ФИО3 по <адрес>, СНТ Калина об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, правообладатели ФИО4, ФИО1, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, правообладатели ФИО4, также просит признать, что земельному участку с кадастровым номером № незаконно присвоен очередной кадастровый №, земельному участку с кадастровым номером № незаконно присвоен очередной кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО4, ФИО1 на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью 800 кв. м, участку присвоен кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ изъято ДД.ММ.ГГГГ, в связи с преобразованием участка. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО4, ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> присвоен кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ изъято ДД.ММ.ГГГГ, в связи с преобразованием участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО2 <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № преобразован путем увеличения за счет объединения со смежным участком № и исключением земельного участка из генплана. Поскольку в ЕГРН не внесена запись о снятии земельных участков с кадастрового учета и прекращении права собственности КолосковВ.Н., ФИО1 являются собственниками земельных участков <данные изъяты> <данные изъяты>

Истец ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО3 по <адрес>, СНТКалина представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 являются правообладателями земельного участка, площадью <данные изъяты>: <адрес>, Ленинский с.о., <адрес>, с.т.«Калина», уч. 13. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и <данные изъяты> ФИО1, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 являются правообладателями земельного участка, площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка генплана садового товарищества «Калина» с увеличением земельного участка №<данные изъяты> м, за счет объединения с участком № (один хозяин), номер участка № из генплана исключен.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1 на праве совместной собственности являются правообладателями земельного участка, площадью 1600 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Ленинский с.о., <адрес>, с<данные изъяты> собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО4, ФИО1, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ, договора мены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН внесена запись о регистрации права общей совместной собственности <данные изъяты> ФИО1 на земельный участок <данные изъяты> м, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4, ФИО1 на праве общей совместной собственности являются правообладателями земельного участка <данные изъяты> адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно ч. 7 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае утраты недвижимости свойств объекта гражданских прав, исключающее возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п. 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <данные изъяты> на основании ФИО2 <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ путем преобразования и увеличения земельного участка за счет объединения со смежным участком № и исключением земельного участка из генплана.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что государственная регистрация права собственности на земельный участок <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подлежат удовлетворению в части исключения с ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН сведений о земельном участке <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> правообладатели ФИО4, КолосковаО.А., исключения с ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН сведений о земельном участке <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты>

Принимая во внимание, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, исковые требования ФИО4 в большем объеме удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Исключить с ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН сведения о земельном участке <данные изъяты>.

Исключить с ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН сведения о земельном участке <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ