Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2023 ~ М-359/2023 от 17.01.2023

Решение

Именем Российской федерации

06 февраля 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1218 по иску Мартынова Ф. А., Мартынова А. А.ича, Мартыновой С. В., Мартынова А. АлексА.а к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истцы Мартынов Ф.А., Мартынов А.А., Мартынова С.В., Мартынов А.А. обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по ? доле за каждым по праву наследования на земельный участок площадью 1095 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли – населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> после смерти ФИО1 принадлежала ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО8 умер <дата>. После его смерти истцы, как наследники первой очереди, приняли наследство в установленном законом порядке, получив свидетельства о праве на наследство в виде ? доли указанного жилого дома (по ? доле каждый). Указанная доля дома расположена на земельном участке площадью 1095 кв.м. Поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрировано за наследодателем, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить права наследования на земельный участок.

В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности ФИО9 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.79-80).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок <номер> в <адрес> общей площадью1200 кв.м (л.д.91-94), на котором был впоследствии построен жилой дом, в котором ему принадлежала ? доля (л.д.15). <дата> ФИО1 умер. Принадлежащая ему ? доля жилого дома была унаследована его сыном ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата> (л.д.14). В 2004 году совладельцы <адрес> в <адрес> заключили мировое соглашение о разделе земельного участка (л.д.57). Выделенный ФИО8 земельный участок площадью 830 кв.м был поставлен на учет по спискам налогоплательщиков и ему присвоен кадастровый <номер> (л.д.95).

Согласно Декрету о земле от <дата>, принятым II Всероссийским Съездом советов рабочих и солдатских депутатов, право частной собственности на землю отменен; усадебная, городская и сельская земля оставлена в пользовании настоящих владельцев с определением размера земельных участков законодательным порядком.

Впоследствии монополия государства на землю в РСФСР (Российской Федерации) отменена и предусмотрено предоставление земельных участков частную собственность (признание права частной собственности на землю) Законом РСФСР от <дата> N 374-1 "О земельной реформе", Земельным кодексом РСФСР от <дата>, Конституцией Российской Федерации.

Согласно статье 37 названного Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от <дата> N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от <дата> N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В ходе судебного разбирательства истцами представлены доказательства в подтверждение законности владения спорным земельным участком их наследодателем.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО8 и должен быть унаследован его наследниками в соответствии с законом.

Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0100412:15 составляет 1095 кв.м, смежные земельные участки прошли процедуру межевания и стоят на кадастровом учете с установленными границами, ограждение спорного земельного участка существует на местности более 15 лет (л.д.55-56).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, увеличение площади земельного участка на 265 кв.м произведено на величину, не превышающую предельный размер земельного участка, при межевании земельного участка границы спорного земельного участка были согласованы в индивидуальном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО8 по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Мартынова Ф. А., Мартынова А. А.ича, Мартыновой С. В., Мартынова А. АлексА.а удовлетворить.

Признать за Мартыновым Ф. А., Мартыновым А. А.ичем, Мартыновой С. В., Мартыновым А. АлексА.ем право общей долевой собственности по ? доле за каждым по праву наследования на земельный участок площадью 1095 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли – населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>